[摘要] 经过一个月的激烈角逐，2011中国房地产最具影响力事件榜单终于重磅揭晓，"新国八条突袭楼市"以绝对优势胜出，占比20.95%，"限购、限价令进军二三线城市"、"楼市大库存时代来临"等尾随其后。
年初的限购令出台后，就注定了2011楼市是不平凡的一年。1月26日，“新国八条”出台，紧接着限购、限价、房产税的出台以及各个地方细则的一一跟进，给楼市带来了一次又一次的“震荡”。继“金三银四”失守、“红五月”黯然失色之后，“金九银十”继续在调控中沦陷，这些都让2011年的楼市行情比较沉闷。但一轮又一轮政策的出台、一次次重磅事件的袭来，在沉闷的2011楼市中却显得异常惹人注目。
回首过去，点击未来，什么事，造就和构成了2011中国房地产行业的发展轨迹？什么事，牵动着数百万购房者的敏感神经？哪些楼市事件，诠释和描画着2011中国楼市的众生面相？以时间为经，事件为纬，以购房者的角度，全方位感知过去一年里房地产市场的冷暖变化。经过一个月的激烈角逐，2011中国房地产影响力事件榜单终于重磅揭晓，"新国八条突袭楼市"以优势胜出，占比20.95%，"限购、限价令进军二三线城市"、"楼市大库存时代来临"等尾随其后。
1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议上，“二套房贷首付提至6成”的决议已正式提上日程。房贷新政的出台，也标志着2011年新一轮调控的“靴子”正式落地。 新“国八条”突袭楼市，被称为史上最为严厉的调控政策，楼市经历了“过山车”后，正式进入楼市深调期，楼市就此开始退烧。新“国八条”成为2011年影响力事件当之无愧。
随着一线城市的销售疲软，房价进入滞涨期，带来的是二三线城市的房价不断向一线城市看齐，为了房价的理性回归，住建部要求二三线城市房价过快的城市也需出台限购令。政策一出，二三线楼市如当头一棒，抬头之势在严厉的调控下不得不低头。随着调控的不断深入，二三线城市房价猛涨的势头得到抑制，销售疲态之势尽显。限购、限价令进军二三线城市当选榜眼，可见其影响力的深远。
楼市调控的加深，带来的直接影响就是房企销售滞缓，楼市库存量不断攀升。截至10月底，执行限购政策相对最严格的10个城市中，库存积压达到了6044.46万平米，环比9月初上涨了6%，库存积压增加了28640套。据统计，楼市的库存量在2011年屡创新高，正式进入去库存化时代。
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>>事件一：“新国八条”再袭楼市 遏制房价上涨任重道远
关键字：新国八条、 二套房首付比例调至60% 、限购、房价控制目标、
2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，随后国务院办公厅发布“关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知”，要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提至60%，各地须从严实施差别化住房信贷政策；明确要求36个直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高上涨过快城市出台限购措施，已出台城市跟进完善。
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