[摘要] 细心的秦皇岛人一定会发现，穿梭在街头的各式豪车渐渐多了起来，引擎轰鸣声中诉说着秦皇岛越来越好的生活条件，钱包鼓起来的秦皇岛市民开始追求更高品质的生活。
细心的秦皇岛人一定会发现，穿梭在街头的各式豪车渐渐多了起来，引擎轰鸣声中诉说着秦皇岛越来越好的生活条件，钱包鼓起来的秦皇岛市民开始追求更高品质的生活。
不过开得跑车的秦皇岛人却在“住”上略显矜持，在大部分人口中的豪宅项目，价格也基本都在1~2万/㎡，甚至还不及大城市的普通住宅价格。为何豪宅市场在秦皇岛遭遇举步维艰的尴尬呢？“土鳖市场”的背后又有哪些隐形的推手呢？
豪宅市场处境窘迫
原因一：一级市场乏善可陈
秦皇岛的土地市场向来比较平淡，与大城市“地王”频现、楼面价动辄几万的火爆场面不同，底价成交的情况十分常见，较低的楼面价格决定了最终产品很难卖到很高的价格，要想做高端项目，只能配以高档次的非毛坯费用、高端的生活舒适度打造以及物业服务等。
但是秦皇岛市场中非毛坯产品并不主流，并且民众普遍能接受的非毛坯费用也基本在1000~2000元/㎡这一区间，产品附加值空间十分有限。生活舒适度和物业管理方面，随着几大品牌开发商的入驻，秦皇岛高品质生活小区变得越来越多，这一块的核心竞争力已经逐渐消失。
一级市场作为房地产开发的基础，如果没有先决的“高贵气质”，再多的粉妆玉砌也只是徒劳。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
