[摘要] 在海港区有这样一个村:村集体资产达30个亿,人均收入达6万,家家住楼房,户户有股份,天天有收入,年年有分
在海港区有这样一个村:村集体资产达30个亿,人均收入达6万,家家住楼房,户户有股份,天天有收入,年年有分红,这就是归提寨村。
归提寨村可以说是新型城镇化的缩影,是城乡一体化的典范,新农村建设的样板。但这一成就的取得却并非一帆风顺。
(一)
归提寨村隶属于海港区西港镇,地处城乡接合部,全村1300户3200余口人。
十几年前,这里还是一个不知名的小渔村,人们还靠捕鱼、种植玉米和栽培果树为生。上世纪末,村集体不仅负债2000多万元,而且因流动人口多,导致垃圾遍地,污水横流。村民各自为政,私搭乱建愈演愈烈,打架斗殴屡屡发生,一度也成为全市社会治安治理的难点区域。
“由于内穷外乱,村民怨声载道。”62岁村民王连顺回忆说。
为改变村子的穷乱局面,2000年,村里老党员公茂柱、王继荣等人找到现任的村党支部书记杨家琛,劝他当百姓的带头人,参加村主任的竞选。当时的杨家琛可是村里的红人,开饭店、办宾馆、建砖厂、搞煤炭,年收入达几百万。用他的话说,“我每天开着小车走一走,就有万八千的收入,根本就没有当村官的想法。”
民愿不能违,民心不可背。当年,杨家琛在轮就获得了1700人选票中的1400票,顺利当选归提寨村村主任一职。放弃民营企业家不做,甘当“草帽官”的杨家琛一上任,便制定村规,编制规划,追缴欠款,兴办企业。从此,归提寨村拉开了华丽转身的大幕。
(二)
“一个人既然做了,就要追求完美,努力地去做好,否则你就别做。”杨家琛说,“既然百姓把你推上这个位置,就要实实在在地为百姓去想,为百姓谋福祉。”
面对市场大潮,面对3000多名父老乡亲,杨家琛果断提出了“两合五统”的发展管理模式。“两合”就是村企合作,村民合作。“五统”就是党支部统一领导,经济由村里统一管理,劳动力由村里统一安排,福利由村里统一发放,村庄由村里统一规划建设。
“‘两合’是发展模式,‘五统’是管理模式,之所以这样做就是要圆共富梦,我们的最终目标就是实现共同富裕。”杨家琛信心十足。
归提寨村的“两合”模式是逼出来的。归提寨是城乡接合部,随着城市的发展,村里土地逐步被征用,百姓赖以生存的土地越来越少。“如何让百姓失地后没有后顾之忧,如何让群众的腰包都能源源不断地鼓起来?”这,成了杨家琛一直思考和探讨的问题。
杨家琛上任后恰逢归提寨旧村改造,由秦皇岛海三金屋集团开发建设。他与这个公司提出的条件就是“合作开发,固定利润回报”。
“以往,房地产开发几乎所有的利润都让开发商拿走了,这次我们村里入资源股,不能让百姓失地又失业,不能让我们赖以生存的土地白白流失。”杨家琛说,农民是弱势群体,只能赚钱,承受不了赔钱。开发商这个片儿区赔钱,下个片儿区可能赚钱,而农民只能成功不能失败。
就这样,归提寨在旧村改造过程中,拿到了桶金——8个亿红利。
“在旧城改造中,村民既是开发商,又是受益者,顺应民心民意,所以没有发生一起阻工事件,38万平方米的拆迁任务,在45天内全部拆迁完毕,创造了秦皇岛市拆迁工作的奇迹。”原村支委兼会计吕文兴骄傲地说。
与此同时,归提寨村依托村里兴办的海港农工商公司,吸引村民入股,实现村民合作。其中,大股2万,小股1万,家家有股,户户参股。
“没的说,现在跟以前没法比,简直就是天地之差。”王连顺告诉记者,2000年以前,他家里十分困难,吃不上喝不上。这次旧村改造,他分了三套房,大女儿一套,二女儿一套,老两口一套,人人住上了楼房,这在过去连想都不敢想。除此以外,他家四口人入了4股,去年每人分得4万元红利,腰包鼓了起来。
截止到2012年,归提寨村人均收入达到6万余元,村集体资产达到30亿元,分别是2000年的20倍和375倍。家家有轿车,户户过百万。
归提寨的发展远远不止于此。归提寨村把经营理念融入村域经济发展之中,村集体以高出开发商1800元每平方米的价格收购了4万平方米的改造房,通过建设32层楼房,使房屋面积增加14万平方米,仅此一项净赚近3亿元。
同时,对150亩地建设8万平方米北方高档商业中心,每年可收取租金1亿多元。
杨家琛算了一笔账,把14万平方米楼房打造成大学生后勤基地,每年可收取租金1000万元,同时,还可以保住房产的增加值。
记者也算了笔账,归提寨村建有养殖基地、农贸市场,每年村里稳定收入达5亿元,按人头分红,每年人均可收入10万元以上。
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