[摘要] 《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》正式出台，5年里北京将供应的住宅用地有9300公顷，其中保障房用地4800公顷，占比超50%，而商品住宅供地缩减25%。
三、重点地块分析
北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03、D-04地块C2商业金融用地和北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-19地块F3其它类多功能用地
这两宗地分别被中国铁路物资股份有限公司和西部矿业集团有限公司以17.17亿元和9.95亿元拿下。D-03、D-04地块总规划建筑面积155000㎡，中标楼面价为11077元/平米；D-19地块总规划建筑面积90000㎡，中标楼面价为11056元/平米。
两宗地块位于的北京丽泽金融商务区是北京西南区域中心商务区之一，且为三环内最后一块成规模待开发区域，具备了相对完善的商务功能和条件，可以说，此次出让的两宗丽泽商务区地块已属优质。但其成交价格依然处于低位。本次成交的两幅丽泽地块，地块资质优越，两宗地的楼面价均为11000元/㎡左右，与去年12月同区域地块成交的10100元/㎡楼面价相比，价格上涨9.5%，但差距依旧不大，土地市场继续延续去年四季度开始的平淡基调。
四、中原点评
2012年3月份北京土地市场挂牌成交地块全部以底价成交，土地市场冷清的局面从年初延续至三月。本月商业金融用地和多功能用地分别成交2宗，而含住类用地却始终乏人问津。
截至31日，正在交易的经营性地块中仅北京市东城区香河园3号居住及商业金融用地项目和北京市通州区永顺镇（商务园C2地块东区）居住用地、托幼用地及供电用地项目两宗地块分别斩获1次报价，其它地块则下家难觅。
北京中原市场研究部分析认为，在住宅地块价格回调的情况下，商业用地成交楼面价依然保持稳步上涨态势，说明开发商对于商业地产未来的发展前景比较乐观。因此预计未来商业用地，将更容易成交入市。
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