[摘要] 《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》正式出台，5年里北京将供应的住宅用地有9300公顷，其中保障房用地4800公顷，占比超50%，而商品住宅供地缩减25%。
二、3月土地市场成交分析
2012年3月北京土地成交面积54.67万㎡，延续了土地市场今年开始的持续收缩基调，环比下降32.55％。北京中原市场研究部从土地储备中心成交统计，3月份，全北京市成交土地9宗，工业用地5宗、商业用地2宗、多功能用地2宗，含住类地块本月遭遇零成交。总成交金额32.57亿元，环比下跌22.85%。
宗地量：3月份土地成交9宗，商业金融及多功能用地各2块
2012年3月份成交土地共9宗，环比下降43.75%，同比下降65.38%。本月土地市场依旧延续着年初以来愁云惨淡的景象。
北京市土地成交宗数走势(2008.01-2012.03)
3月份，全北京市成交土地9宗，工业用地5宗、商业用地2宗，多功能用地2宗。本月土地成交主要为工业用地，商业金融及多功能用地平分秋色，含住类地块则遭遇无人问津的尴尬局面。
成交面积：3月份土地成交54.67万㎡，丽泽商务区贡献两宗成交
3月份土地成交面积54.67万㎡，环比下降32.55％。3月的土地成交显示，挂牌出让地块全部底价成交。本月值得关注的成交地块是3月16日招标出让的北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-03、D-04地块C2商业金融用地和北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区D-19地块F3其它类多功能用地这两宗地分别被中国铁路物资股份有限公司和西部矿业集团有限公司以17.17亿元和9.95亿元拿下。
数据来源：北京中原市场研究部
土地出让金：3月土地总成交金额32.57亿元
3月份各类土地总成交金额达32.57亿元，环比下降22.85％，是继2月土地出让金环比小幅回升后的再度下跌。2011年季度挂牌出让地块均以底价成交，溢价率为零，土地市场也如商品住宅市场一样进入了观望期。在16日成交的两宗位于丽泽商务区的地块，平均楼面价为10100元/㎡，与2011年年底招标出让的该区域地块楼面价基本持平，但仍低于该区域去年一季度挂牌出让的三宗地的平均楼面价。
北京市土地成交额同期对比情况（2010.01-2012.03）
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