[摘要] 7月发改委住建部发文放开房产经纪佣金定价上限，随后天津成为第一个落实中介佣金放开的城市。8月1日，天津部分中介集中上调收费标准，数天后，反垄断调查。同等政策下，上海的中介机构又是如何态度，中介除了上调佣金还能有何出路？
上海中介提俑或是“一厢情愿”
■上海中介：中介费上限应由2%提至3%
“目前上海中介还是按照原有规定执行，具体要看发改委和房管局的政策决定是否市场定价。”昨天，上海市房地产经纪行业协会常务副会长方晨表示。根据目前上海房产经纪行业的收费标准，房屋买卖居间代理服务费为成交价的2%，买卖双方各1%。
中原地产董事总经理谭百强透露，近年来，沪上大型房产经纪公司一直希望上调。2011年，上海房产经纪行业协会曾对上海中介机构展开市场调研，了解中介运营成本等实际情况。不少中介提出，为了维持行业运营，可否考虑将中介费由目前的2%提高至3%，即由买卖双方各自支付房产交易中心登记成交价的1.5%。当时受到政策制约，不了了之。
■消费者：服务内容大部分雷同 反对涨佣
对中介生变的可能性，购房者表示了担忧。一名正打算购房的张先生指出，今年楼市低迷，中介希望提高的想法可能进一步增加购房成本。
房产经纪行业准入门槛低，服务内容大部分雷同，缺乏抗风险能力，房产经纪公司应该从自身入手寻找生存的立足点，而不应该依靠提高渡难关。
还有一名购房者表示，在目前的上海二手房市场，很多中介都在“折佣”，即使提高水平，中介公司能否收到足够的，同样是个问题。
■业内：中介提价或许只是一厢情愿
“二手房是一个充分竞争的市场，中介公司统一调价的可行性值得商榷。很多房源都是多方委托，一定会有中介公司提供优惠，中介提价或许只是一厢情愿。”有业内表示，政策希望扶持房地产服务业的发展，不仅仅是放开中介收费。
目前房产经纪行业面临的主要问题是竞争手段落后，还在依靠人海、铺海竞争，一旦市场下滑，就关店，市场上升，就开店。中介公司应该在低迷的市场下，提高管理能力，减少铺面，利用网络导客，提高后台效率，降低成本。
天津中介遭反垄断调查，对其他地区的中介公司也是一种警醒，提俑只是看上去美好而已，有业内人士分析称。
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