[摘要] 在动身前往美国挑选房源之前，投资人需要知道：跟中国相比，美国房屋的主要类型是什么？美国按揭贷款跟中国相同吗？美国的房产税又是怎么收的？最重要的问题是，美国的房价又是多少呢？下面，请跟随本文，去看看中美房产大PK，看看美国房产到底好在哪？
中美房产税PK：华人在美国买得起房交不起税？
美国房产税怎么交？我国征收房产税的讨论在国内如此甚嚣尘上，那么，美国的房产税是怎么收的？收到的钱又会用到哪里呢？
PK指数 | 美国房产税政策 | 中国房产税政策 |
是否开征 | 是 | 一直在传闻，但尚未正式开征。 |
征收前提 | 房产的土地是购房者拥有。 | 住宅70年使用年限，商用楼50年使用年限。 |
征税部门 | 税收归当地郡和城镇，不上交给州府(相当于中国省政府)或美联邦政府(相当于中国政府)。 | 未知 |
税收用途 | 不能上交给州政府或联邦政府挪为他用，必须用于当地社区的基础建设、福利设施和中小学教育。 | 有人建议将房产税用于保障性住房建设。 |
征收比例 | 1-2.5%之间。没有校区的居住区，一般房产税在1%出头，而校区好的社区房产税超过2%。 | 传税率或为0.5%-0.6%。 |
收税对象 | 所有房产 | 房产税初步拟定分类累进征收模式,即根据家庭拥有房屋套数或面积的不同,制定并征收不同税率房地产税的累进征税方式 |
计算房产税的房价 | 房产估价远低于实际。一般仅为市价的75%甚至50%。高端房产的估价甚至比市价低40% | 目前无定论。 |
扣抵个税 | 可以 | 参照按揭政策，预计不会扣抵。 |
美国房产税真正做到了取之于民用之于民，并不上交联邦政府，而是用于当地的教育、社区的基础建设。怪不得美国的社区服务都很完善，教育都很发达。
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