[摘要] 土地市场疯狂的2013年收获一个疯狂的收尾。最近两日内，上海、南京、北京、广州、厦门等城市轮番推地，一、二线城市两日内成交超过二十块。
业内观点
土地市场已至“末日疯狂”？
业内专家表示，政府年末加大土地供应，且大部分为优质地块，主导了年底土地出让的小高潮，而今年房企销售向好，也有旺盛的补仓需求，使今年“地王”频发。
但中原地产市场研究部总监张大伟认为，“如需达到正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。目前大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。”而对于明年的土地市场，其十分谨慎，表示“不好说”。
而机构分析师也表示，土地出让金在商品房销售额中的占比在不断升高，2012年这一比例不到30%，2013年预计达到40%左右。
观点大PK
楼市是涨是跌？
楼市调控或将继续从严，美国可能退出量化宽松政策，明年楼市何去何从？在昨日于复旦举行的“2014宏观经济展望会议”上，澳新银行经济学家刘利刚认为，以现在货币政策执行的状况来看，今后三年中国内地房价持续10%的增长应无问题；而复旦大学世界经济研究所所长华民则认为，房价单边上涨已结束。
今后三年持续10%的增长
刘利刚（澳新银行经济学家）
刘利刚表示对中国内地房价在今后的走势还是相对乐观，在今后三年会持续10%的增长，但他强调的一个前提是以现在货币政策执行的状况来看。
目前中国内地的利差跟境外相比至少是3%，人民币今年又了近2.3%，由于汇率没有太大的波动，这就意味着，境外资金到中国内地的无风险套利回报接近6%，流入的资金对房地产的价格产生了推波助澜的作用。
不过，他认为，政府还有很多的政策可以出台来抑制房地产的大幅飙升，包括税收政策、在公租房或者保障房上能不能完成“十二五”规划所规定的目标，以及在房地产市场的信息透明方面能不能做得更加好等，而这些机制将会使中国内地楼市逐渐回到可持续的状况。
PK
房价单边上涨趋势已结束
华民（复旦大学世界经济研究所所长）
在2010年的限购和2013年的20%交易税这两个宏观调控政策下，房价已经结束了单边上涨的趋势，“只要这个市场是投资的，房价必须每年增长10%，不能增长10%的话，投资者财务费用就扛不住，就会出现抛盘，一次房价危机就会发生。”
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