[摘要] 金秋时节是收获的季节，在“金九银十”享受收获喜悦的，不应仅仅是地方政府、开发企业，更应该包括最普通的购房者。如果本应作为真正主角的“刚需”购房者成为这场“金九银十”“盛宴”的“局外人”甚至是“埋单人”，这岂不是成了楼市调控的一大“尴尬”？
购房者：高地价"牺牲者"
上海楼市量价齐升
受土地价格持续攀高影响，中秋小长假上海楼市成交也呈现火爆场面。均价15万元/平方米的华侨城苏河湾，仅中秋节一天就卖出8套；9月21日，中海紫御豪庭二期开盘当天就取得22亿元的总销售额。
截至9月22日，9月上海土地成交总价已达365.52亿元，打破去年12月234亿元的月度成交纪录。有业内专家表示，土地价格火爆或将倒逼上海楼市量价齐升。
中秋期间，记者走访了上海多个在售楼盘，发现售楼现场行情火爆。不仅售楼处人气高涨，房屋中介也同样在中秋期间迎来一波行情。“开发商有钱，高价抢地，房价自然会跟着涨。等到开发商冷静下来后，楼市才有望降温。”业内表示。
没有“想不到”的房价
国家统计局数据显示，今年２月份到８月份，７０个大中城市中，房价环比上涨城市数量始终维持在６２个以上，８月份更是达到６９个，相比去年同期，北京、上海、广州、深圳等一线城市住宅价格同比上涨幅度都在１８％到２０％。
城市居民担忧：房价涨幅持续超过收入，“永远买不起房子”，“即便买上房子，也无余钱消费、生养孩子、教育、医疗、养老……”；外来打工者担忧：房租随着房价上涨，“除去房租，吃、穿、用后，存不下什么钱”；企业
管理者担忧：居住成本高涨，倒逼用人成本攀升，企业难以负担，或是人才外流；经济学者担忧：房价、房租攀升挤压消费支出，依靠内需提振经济的设想落空……更值得忧虑的是，尽管房价已是“高耸入云”，各地还在轮番诞生“地王”，土地总价或是楼面单价不断创出新高，涨幅甚至超过房价；按照正常的面粉、面包理论，几年后，在这些地块上盖起来的楼盘会是什么价格，也只有“不敢想”没有“想不到”的了。
购房者：求快开盘
中秋假期气候怡人，一波新房供应的高潮也随之来临，而人们赏花赏月赏秋香的同时也没有忘记买房。三天小长假商品住宅成交9万多平方米，这是2008年中秋小长假出现以来的第二高点。
根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2013年中秋假期（9月19日-21日），全市商品住宅成交面积为9.33万平方米，相当于2011年小长假的2.5倍。值得一提的是，中秋假期三天，全市商品住宅新增供应量达到18.45万平方米，占到9月以来供应总量的27.6%。
二手房方面，很多购房者希望趁小长假选房看房，但部分房东往往以外出旅游及节后再议推脱，促使中秋二手房市场形成“无房可看”的格局。
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