[摘要] 金九即将过半，秦皇岛楼市都有哪些表现？什么政策影响着秦皇岛楼市发展？银行暂停贷款对市场有哪些影响？为您盘点过去一周之内(9.06-9.12)的楼市要闻，从历史中摸索楼市发展的蛛丝马迹。
温州楼市近乎腰斩的情况为各地的房地产市场泼了盆冷水——炒楼“炒糊”也不是不可能的。事实上，脱离实际需求的“假繁荣”有可能造成“鬼城”频出，那些常住人口不过几十万人，但潜在可供应的房屋数量却远超常住人口的城市，楼市泡沫最容易提前崩溃。
前段时间，有机构根据卫星照片整理发布了中国“鬼城”的影像，显示三、四线城市有大量空荡无人的新建城区，大量房屋空置，内蒙古鄂尔多斯、河南郑州新区、江苏常州、湖北十堰等均在名单之列。这些内地“鬼城”的起源，更多是因为地方政府出于政绩和GDP需要重复建设，而地方政府因此背上了完全无力偿还的巨大债务。 【详情】
房价普涨之下，温州是最为特别的一个，但并非降价的城市。根据中指研究院(下称中指院)数据，自2012年1月以来，百城中有9个城市的新建住宅价格连跌了20个月。
分别是浙江温州；海南海口、三亚；江苏张家港、江阴、无锡、昆山；贵州的贵阳及广西的南宁，其跌幅从0.93%至25.9%不等，均为二三线城市。令人意外的是，地产界内众所 的“鬼城”鄂尔多斯并不在降价之列，其今年7月、8月房价连续上涨。而网友们总结出来的“鬼城”如十堰、常州、巴彦淖尔、二连浩特、鹤壁、信阳、营口、呈贡、丹徒等城市的房价要么未见明显下降，要么未在监控城市之中。 【详情】
日前,据多家媒体报道,部分股份制银行的个人房贷开始“断粮”,而四大行也出现一定的额度紧张。
一方面从需求角度看,或许因为前期的楼市又出现“上扬”迹象,使得过去在四季度才出现的房贷紧张,今年有所提前;另一方面,从供给角度看,则是利率市场化加速带来了银行资金成本的上升,银行信贷更愿意投向符合国家相关政策的领域,而利润回报相对要低的个人房贷则受到挤压。同时,在六月出现“钱荒”之后,许多银行对风险的控制更加严格,房产税等不确定性因素也影响了银行的房贷业务思路。 【详情】
专家表示，目前哪种类型的再融资可以获批，需要多久才能获批,尚不清楚
“房地产再融资停了3年左右，之前再融资放开都是预期中的信息，现在这份文件基本上可以认为是预期的一种兑现。”亿翰智库地产分析师张化东在接受《证券日报》记者采访时表示，开闸意味着政府开始偏向用市场化的调控手段来增加供给，对于房地产业而言是一种利好。
有消息称，上周证监会上市一部已正式致函沪深两大交易所，就上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务提交相关报告提出了具体的申报要求，被视为房企再融资正式开闸的一个潜在信号。 【详情】
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