[摘要] 近日，记者接到市民王女士的热心电话，称其所购买的的山海关兴华商城建筑项目开发商秦皇岛海晨房地产在业主毫不知情的情况下，私自扩大建筑面积，并要求业主承担增加面积的费用，业主气愤至极。为此，记者对此事进行了探访调查。
近日，记者接到市民王女士的热心电话，称其所购买的的山海关兴华商城建筑项目开发商秦皇岛海晨房地产在业主毫不知情的情况下，私自扩大建筑面积，并要求业主承担增加面积的费用，业主气愤至极。为此，记者对此事进行了探访调查。
业主：海晨地产想怎么干就怎么干，多出来的钱为什么要我们掏？
记者于9月11日来到兴华商城建筑项目见到了王女士，“我是2011年9月买的三层带四层的商铺，共49平方米，因为开发商说交全款给打8折，我们有好多业主就都交了全款，也签订了内部购房协议，写的都清清楚楚。可今年8月，海晨地产给我打电话通知我建筑面积增加了24.02平方米，叫我支付增加面积的费用。我去了售楼处，他们按11050元每平米计算，给我打了八折，最后算出增加的面积需要212337元。我咨询了律师说多出的建筑面积不能超过3%，如果超过3%，地产商就应该不收取任何费用。而且地产商根本就没有通知我们要增加面积，甚至还私自更改了户型。你要改结构，也要先通知业主，我们业主同意了你们再改，你们要是改成了100平米，我们也要交这钱么？”王女士说。
“当时是看中这里是‘山海关区重点项目，政府持续强力扶持’才买的，他们的宣传海报就是这样写的，要不我们也不会这么痛快的付全款买下来”,王女士说，“没想到会这样，20几万也不是什么小数目。这栋楼一二楼是返迁户，三四五六楼对外销售，还有不少业主还不知道建筑面积增加了，我去售楼处跟他们交涉，实在不行想退了四层，只要三层，售楼处说不要的话得写申请，公司批了才行。没过多久就给我打电话说有人看上了我的商铺，想租。连白纸黑字的合同都可以说改就改，说租我商铺的话能信么？”王女士气愤的说。
同是购买三带四层商铺的任先生也是气愤不已：“我也是11年买的，合同上注明是71点多平米，结果现在增加了60平米，变成了131平米，增加了近一倍啊。之前也没有人通知我，我来售楼处找才知道增加的。也没有给我仔细计算怎么增加的60平米的建筑面积，我问销售退一层行不行，他们说不行，说退一层的话，剩下的那层售价每平米要加500元。要是不退的话，多交的钱给打8折。而且他们的图纸都变了，户型和以前的一点都不一样。我就是想知道，开发商是用什么方法测绘出近一倍的面积，他们自己想怎么干就怎么干，多出来的钱为什么要我们掏？”
王女士告诉记者，和她有同样遭遇的大概有60余人，大家对开发商的这一做法非常气愤。大家认为，这是地产公司明目张胆的强迫业主购买未经他们的楼房面积。
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