[摘要] 2015年10月截止到目前，秦皇岛共有在售楼盘167个，其中上城汤庭、金屋秦皇半岛、花屿海三项目房价上涨，兴安家园、东盛世家、昌德花园、恒祥龙泽城、东山华府五项目房价下降，尤以海港区楼盘价格变动情况明显。
虽然房价下行明显，但也有部分楼盘在黄金期的助推下顺势涨价，其中海港区2盘、东戴河1盘。涨价楼盘分别为海港区的上城汤庭、金屋秦皇半岛，东戴河的花屿海。海港区热门楼盘金屋秦皇半岛在10月份房价上涨100元/㎡，备受关注。
涨价楼盘中的金屋秦皇半岛项目目前除二期高层以外均是现房（八区将于1月底交房），并且金屋秦皇半岛楼层或者位置稍差的房源在之前的特价活动中所剩不多，强大的口碑影响力以及趋之若鹜的购房者，金屋顺势涨价噱头十足。
分析海港区上城汤庭项目涨价原因，该项目十月主推小高层，将项目价格由高层均价4588元/平米调整为小高层均价4688元/平米；花屿海项目9月推出楼盘优惠，C1均价仅为3999元/平米，该活动目前已经截止，房价再次调整为原折扣后均价4580元/平米。金九银十的结束也致使开发商收紧优惠力度。
楼盘涨价离不开市场环境的刺激，上半年楼市三度迎来利好，新政皆助力楼市回暖，给了整个楼市比较宽松的调整氛围，部分房企抓紧时机进行营销去化，已经渐渐走出低迷，加上购房者的需求量升温，小幅涨价也算是对下半年的市场进行一次检验；从层面来讲，诸多新政刺激下楼市“涨”声已响起，百城房价在9月份再现“涨多跌少”的局面已经让房价上涨呈现苗头，秦皇岛部分楼盘涨价可谓正中时机。
2015年已经进入尾声期 接下来秦皇岛房价走向如何？
业内人士认为，虽然楼市已逐渐回暖，但整个市场仍然分化明显，尤其对于三四线城市来说，库存高企、成交萧条、购房者观望情绪浓厚依然让开发商踌躇无措，各大开发商也将继续推行“以价换量”的策略来加大去化；10月底央行再度出大招救市，下调贷款准备金率0.25个百分点，进一步刺激了购房者入市积极性，那么对于购房者来说，经过多次降息降准后，购房成本已大大降低，目前是非常有利的购房时期，我们也将期待10月底央行降息给秦皇岛楼市带来新的惊喜。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
