[摘要] 导读:还有什么比降价风更能影响开发商、购房者 的心情。日前,杭州几个楼盘相继降价,在大众已经习惯了节节攀升的房价后,降价声格外刺耳。有一个形象的比喻,楼市突然听到一声清脆的“咔嚓”声。房地产 市场是不
财经观察
房地产拐点到了?
今年初,香港楼市出现打折现象,李嘉诚等地产大佬纷纷套现资产,万科董事长王石也频频提示风险。超级看多的任志强在今年初略微调整了态度,称房价的增幅将会放缓。房地产是否到了拐点?
就在杭州楼盘降价之时,任志强连发5条微博,称房地产业不存在行业性缺钱,中国经济依然需要投资来主导,在短期内还不能忽略房地产投资,虽然部分地区库存有待消化,但预期不会逆转。
任志强表示,根据去年的数据和宏观经济运行趋势,在现在政策条件不变的情况下,销售、价格、投资三个增幅尽管都会下降,但趋势仍是上升。虽然部分地区库存有待消化,银行的个贷也会影响居民的可支付能力,但并不等于需求得到释放,因此房地产预期也不会逆转。
也正是如此,业内人士认为,持续一年多的暴涨后,市场势必要理性回归。市场将在资金流动性偏紧的背景下量价增速回落,房地产逐渐回归到市场与保障的双轨制。经历了过去十年房地产市场粗放且迅猛的发展,如今一、二、三线城市发展分化特征明显,因此房地产市场已经很难用同一周期概括。
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