[摘要] 房价连续上涨，京、深、沪等一线城市“出手”从严调控。记者了解到，南昌房价今年连续上涨，均价中部排名第一。为此，南昌市印发《关于进一步做好房地产市场调控工作意见的通知》，要求调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年。严禁未成年人购买住房。
房价连续上涨，京、深、沪等一线城市“出手”从严调控。记者了解到，南昌房价今年连续上涨，均价中部排名。为此，南昌市印发《关于进一步做好房地产市场调控工作意见的通知》，要求调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年。严禁未成年人购买住房。同时，提出通过增加住宅用地供应，引导开发企业理性定价，大力推进保障性安居工程建设等措施。
明年将增加住宅用地供应
在完成2013年全年住宅用地供应计划的基础上，南昌继续加大住宅用地供应，力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10%。2014年3月31日前制订和公布2014年全市住宅用地供应计划，2014年全市住宅用地计划供应量为2013年计划供应量的120%，力争达到130%，稳定市场预期。同时，加快普通商品住宅建设，形成有效供给。此外，还将加大对已供住宅用地清理力度。摸清底数，加强分类督导，加快开发项目报建审批速度，促开工、促建设，尽快形成有效供给。
提高二套房贷款首付比例
为抑制不合理住房消费，南昌市要求中国人民银行南昌中心支行在国家统一信贷政策基础上，根据南昌市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例；在继续执行原有住房限购政策基础上，调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年；严禁未成年人购买住房。
同时，引导开发企业理性定价。根据南昌市房价控制目标，加强和完善商品房预售管理，继续对新建商品住房预售价格实行价格指导，对房价涨幅较快和不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证并暂停其网上签约。
加快推进保障性安居工程建设
南昌还将继续大力推进保障性安居工程建设，对符合条件的低保家庭申请廉租住房实行“应保尽保”；继续大力推进公共租赁住房建设，建立完善公平分配机制；进一步加快推进南昌市城市棚户区改造，用3年时间，每年完成不少于300万平方米改造任务；加快安置房建设进度，每年旧改拆迁安置房建设任务不少于拆迁户数的50%；继续推进实施南昌市“双限房”试点建设工作。
此外，通知还提出了要加强房地产市场监管，进一步严格执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施，坚决抑制投资投机性购房需求。继续开展房地产市场专项整治工作，严厉查处发布虚假信息、捂盘惜售、哄抬房价以及违反住房限购措施等违法违规行为。 (记者余红举)
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