[摘要] 小产权房目前受到社会舆论的广泛关注，身处“不转正、不清理、维持现状”的小产权房，又该如何跳出法律边缘地带呢？欢迎阅读本期今日话题：如何让小产权房摆脱尴尬的局面？
尴尬转正暂难清理却受阻
民众盼官方明确政策导向
北京的小产权房市场出现了这边拆、那边建的矛盾局面。而放眼，小产权房的在建数量和已建数量也非常庞大。也因此，即便有少部分小产权房被拆除的事实，在十八届三中全会的背景之下，还是有不少人陷入了一场赌局，他们认为小产权房未来会转正、，并争先以投资心态进入这一领域。
然而，在这场小产权房转正赌局不断升级的同时，很多人都将关注的目光聚焦在了十八届三中全会上，他们认为并希望此次会议或许能够对以上问题给出一些明确的政策导向。
既得利益阻碍小产权房清理
北京市国土局在一份上报的总结材料中称，由于涉及乡镇村经济利益，乡镇村不积极主动配合，摸清底数的真实情况难；后续处理到位难度大，发现违法项目后，需要多个部门联合制止查处，特别对没收建筑物后的处理，以及对相关责任人的处理等工作难度大。
北京市人大代表昌平团团长李福忠认为，小产权房的出现，是房价畸高的特殊产物。主要原因是政府垄断土地出让，导致房价虚高；其次，在市场配置人力资源的情况下，首都北京吸引了大量外地人口，北京市经济发展也需要这些外地人口进来，市场上对房子的供应不足，导致供求矛盾。
在这种情况下，比商品房便宜的小产权房自然有了发展的土壤。无序发展的小产权房确实需要清理，如果符合规划，各方都可以受益，并没有什么不妥。
小产权房违法不在于集体土地是否入市
在历次改革中，土地都是重要而敏感的话题。中央农办主任陈锡文表示，：“比如说大家谈论比较多的小产权房，我们说它不合法。有的人理解，说它不合法是因为它是农民集体土地，是对农民土地集体所有权的歧视。但实际上，根源不在这。根源在，农村土地的规划使用不是用来建设住宅的。说它不合法，更主要的是说它不符合土地的利用规划，违反了土地的用途管制。”
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
