[摘要] 8月以来，房贷暂停的迹象便愈演愈烈，进入9月，这一现象已经开始向二三线城市蔓延。有报道称，特别在经历“钱荒”后，资金成本对银行产生巨大压力，“高风险低利润”，房贷业务对银行本身带来的收益也有限。因此，市场人士普遍认为房地产行业已经走过了黄金期，房价飞涨的时代已经过去。
成都银行房贷是否跟随大流 陆续收紧？
以客户身份走访成都多家银行发现，目前首套房贷可以继续贷款，利率执行的是基准利率上浮5%。另一家国有银行的工作人员表示，首套房贷利率上浮6%到10%，“要根据每个人的具体情况来看，目前来看额度还比较够，没有断粮，不过9月份不知道会不会出现紧张的情况。”一家银行个贷工作人员说。
专家：房调一定要区分调控对象
暂停房贷这一现象会引发两个矛盾：一个是对刚需购房百姓会产生较大影响，因为从银行暂时贷不到款或者贷款的时间周期延长了。
第二个矛盾则是在一些银行暂停房贷的背景下，仍在做房贷的银行在放贷利率上会有所上升，比如仍在做房贷的银行，首套房贷利率基本维持在基准利率之上。也就是说，不论是贷款的可能性与贷款的利息成本，眼下都对普通老百姓产生了不利影响。
购房者观望还是买房?
“这房子买早不买迟。”虽然银行上调了优惠幅度，但丝毫不影响市民们购房的热情，其中也有一部分市民，因为取消首套房贷款利率8.5折优惠让他们很郁闷。
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