[摘要] 美国《大西洋月刊》2013年近日发表题为《中国住房世界最贵》的文章,以房价相对薪酬来考量,全球十大最不可负担的房地产市场中有7个都在中国,分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州、重庆,而且7个中有5个城市的房价甚至超过同为十大的东京、伦敦和纽约。
10、“面粉”推高“面包价”
开发商之所以敢高价拿地,肯定是对房价有信心,而不是对地价有信心。
前几天,北京孙河地块以总价23.6亿元、单价4.6万元荣膺北京新“地王”。如此惊人的地价自然让人联想到:土地价格上涨是高房价的直接推手。
不过很多专家并不认同这个观点,认为开发商之所以敢高价拿地,肯定是对房价有信心,而不是对地价有信心,他们相信“地王”之后肯定是“房王”出现,因此地价推高房价只是一个借口,对房价利润的预期才是开发商决定购买土地的依据。
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