[摘要] 国家统计局昨天公布的6月份70个大中城市房价数据显示，虽然房价同比下降的城市仍在增加，但是从更能反映房价走势的环比数据来看，6月份房价环比上涨的城市数量显著增加，使房价上涨城市数量9个月以来首次超过房价下跌城市数量。
同比数据彰显调控成效
马晓明指出，从同比数据看，大部分城市的房价仍然低于去年同期水平。一线城市中，北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格同比分别下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%。这表明，经过坚持不懈的努力，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。
□北京落点
新房二手房环比均涨价
就北京的数据来看，6月新房和二手房价格环比双双上涨。新建商品住宅方面，今年6月本市新建商品住宅价格同比下跌1.3%，环比由上个月的下降转为上涨，涨幅为0.3%；二手房方面，6月本市二手房价格环比上涨0.2%，同比下降2.7%。
作为一线城市的代表，北京6月房价走势也代表了许多一线城市的房价走势。在一线城市中，北京、上海和广州6月份的新建商品住宅销售价格环比分别上涨了0.3%、0.2%和0.2%。
>>解读
信贷松动促进楼市回暖
北京中原地产市场研究总监张大伟认为，影响本轮楼市回暖的主要原因是信贷的事实性松动，这在北京等一线城市表现得特别明显，而且北京的购房者对房价重拾涨势的担忧更甚。
此外，经过一年的调控，符合购房条件的人数明显增加，加之本市房屋的库存量开始下调，购房者对政策松动的恐慌使得他们的入市积极性上涨。
□趋势分析
房价或进震荡上升通道
上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出，从数据来看，房价已经出现了止跌反弹的苗头，在这种情况下，国家出台新一轮调控政策的可能性较大。但鉴于经济“稳增长”的压力也很大，综合判断，即使出台新的调控政策，对楼市的影响力也将比较有限。预计房价在盘整几个月后，快则四季度、慢则明年上半年便将进入震荡式小幅上升通道。
张大伟认为，房地产市场5-6月的成交比较乐观，对价格的支撑作用也已经显现，下半年主要城市房价再跌的可能性接近于零。暑期淡季开发商推盘量较小，预计成交量可能有所平稳，而“金九银十”成交量继续冲高的可能性非常大，主要城市下半年的市场总成交量将肯定超过上半年。
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