[摘要] 国家统计局昨天公布的6月份70个大中城市房价数据显示，虽然房价同比下降的城市仍在增加，但是从更能反映房价走势的环比数据来看，6月份房价环比上涨的城市数量显著增加，使房价上涨城市数量9个月以来首次超过房价下跌城市数量。
国家统计局昨天公布的6月份70个大中城市房价数据显示，虽然房价同比下降的城市仍在增加，但是从更能反映房价走势的环比数据来看，6月份房价环比上涨的城市数量显著增加，使房价上涨城市数量9个月以来首次超过房价下跌城市数量。市场分析人士认为，房地产市场调控仍处于关键时期，调控任务还很艰巨。
□数据
新房：25个城市环比涨价
从更能反映价格短期走势的环比数据来看，今年1-5月，新房环比涨价的城市分别为0个、4个、8个、3个和6个，不过到了6月份，这一数字大幅反弹，比5月增加了19个。与5月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，持平的有24个，上涨的有25个。涨幅方面，环比价格上涨的城市中涨幅均未超过0.6%。
从同比数据看，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的有2个，上涨的有11个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。
二手房：31个城市环比涨价
二手房市场方面，与5月份相比，70个大中城市中价格下降的城市有19个，持平的有20个，上涨的有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.1%。
同比来看，70个大中城市中价格下降的城市有58个，上涨的有12个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.6%，涨幅比5月份回落的城市有8个。
>>解读
6月环比涨价有特殊性
国家统计局高级统计师马晓明认为，6月份一些城市房价环比上涨有一定的特殊性，主要有三个原因：一是利率下调，购房成本下降，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现了一些变化，部分人担心房价反弹，出手购房；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消了折扣优惠，甚至调高了价格。
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