[摘要] 1月13日，汉宇地产场研究部经理付伟在接受记者采访时表示，北京、上海市长定调，“合理降价”成为两市2012年楼市调控目标。同时北京实施微调，放宽居住证和人才标准，“保”刚性需求。
放开这部分人群的需求并不能盲目地说是最严限购已经有所放松，而是对今年楼市调控新方向的一种铺垫和呼应。
未来不排除其他城市也会采取如此更加合理化、人性化的微调手段。如近日就有消息声称大连将针对特殊人才的限购政策适当放宽，不过如何界定“特殊人才”以及如何“适当放宽”，为避免出现变相松动的嫌疑，其必将成为日后热议的话题。
此外，韩正市长也透露上海将深化居住证改革，探索积分管理办法。目前上海的居住证分为人才居住证和一般外来人口居住证，通过积分转户籍的做法会更偏向于高级人才，为了避免此类情况过度发生将打开民生户籍的通道。可见未来上海居住证转户籍门槛也将存在进一步放宽的可能，此举同样会为更多外来人口提供购房的便利，一定程度上规避限购令中针对非户籍人口购房的限制。
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