[摘要] 最近两天，关于四大银行“降低首套房认定标准”的消息在坊间热传，并由此引发了新一轮“求证潮”，9月23日，不同的媒体对这则消息有了不同的报道。胆大一点的媒体，说“认贷不认房”（也就是所谓的“房贷还清算首套房”）已经是铁板钉钉、确凿无疑；胆小一点的媒体，说“权威部门没有明确回应”。
三问：消息对于楼市利好
①利好调控
社科院财经战略所博士高广春表示，如传言属实，则释放出强烈的房地产调控宽松信号。考虑到此前多地政府已就首套房认定标准放宽，若银行跟进调整，则显示出政策组合配合推进房地产调控调整的意图明显
②利好刚需
首套房认定标准的改变有可能仅会对少数购房者产生影响。某银行机构负责人分析认为，“认房不认贷”信贷政策调整的受益群体仍是刚需购房者，且针对的是有房贷记录的无房购房者
③利好开发商
“房企都在讨论贷款松绑的事，虽然消息还未确认，但大家都感到欢欣鼓舞。”一家福建上市房企内部人士告诉记者，在销售过程中，开发商明显能感受到，购房需求不是没有，而是信贷支持不足导致需求难以释放。“尤其是很多改善型住房需求，按照二套房认定首付必须达到七成，这对于很多购房者来说难度很大。如果贷款还清这种改善需求就可以算作首套，那很多家庭都能换得起房了。”
一家性房企上海公司负责人向记者表示， “一旦限贷松绑，配合四季度供应高峰，冲刺全年销售指标才有可能，否则今年铁定完不成任务。”
点评：如果消息属实，对于房地产行业来说，这是重磅利好，或者说是到目前为止的“利好”。小编建言：其实对咱老百姓来说，买房这点儿事儿说难是难，说易也易，把自己放在合理的位置上，不要过多考虑投资增值、地理环境、建面大小等因素，买房就一个目的——改善生活。只要是生活的需要，那么随时随地买房都合适。
说了这么多，其实只有一个意思，真买房子的话，不妨少发些牢骚，也别指望房价会低到像买萝卜、青菜那样。凭自己的承受能力，先买套自己住的房子，再一步一步规划将来。我们只要实实在在地从需要出发，任何时候出手买房，都是的买房时机。
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