[摘要] 10月22日，国家统计局数据显示，9月份70个大中城市中，房价环比上涨的多达65个；房价同比上涨的城市则仍然保持在69个，只有温州一个城市下跌。其中，北上广深同比增幅均超20%。此后，北京于10月23日发布升级版楼市调控“京7条”，而深圳、杭州等重点城市也分别对楼市调控进行升级。
编者按：10月22日，国家统计局数据显示，9月份70个大中城市中，房价环比上涨的多达65个；房价同比上涨的城市则仍然保持在69个，只有温州一个城市下跌。其中，北上广深同比增幅均超20%。此后，北京于10月23日发布升级版楼市调控“京7条”，而深圳、杭州等重点城市也分别对楼市调控进行升级。此次调控升级会否蔓延至，上海会否跟进？房天下邀您收看今日话题：四季度或成楼市调控加码“空窗期”？
北京、深圳、杭州等地升级楼市调控
北京市住建委发布“京七条”
北京市房价在70个大中城市中连续数月同比涨幅位居首位，将可能引来新一轮调控升级。北京市住建委相关负责人表示，北京将会对现有调控政策进行升级，包括加强限购政策的执行监管，将购房资格造假者列入黑名单，5年内不准买房；加大自住型商品房土地供应，明年50%以上土地规划为自住型商品房用地，鼓励企业将自有土地建设自住型商品房等7条措施。
10月23日下午，北京市住建委、北京市发改委、北京市财政局、北京市国土局、北京市规划委五部门召开会议，在发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》同时，市住建委副主任王荣武表示，北京计划在现有调控政策的基础上升级、强化政策。
深圳率先出台政策
记者发现，北京、广州和深圳前三季度均未完成目标。其中，广州和深圳定下的目标是 “全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度”，而深圳前三季度新房价格累计涨幅超出2012年人均收入实际增速10个百分点，广州超出13个百分点。
深圳率先作出表态。10月11日，深圳市房地产宏观调控小组联席会议提出了八项政策，提出要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率、增加土地供应以及加强预售管理等措施。除深圳以外，根据此前相关媒体报道，厦门、郑州等地都称将继续加强调控。而在此前，深圳已提高了房屋过户要求，并调高存量房评估价格。
杭州普通宅地出让叫停
杭州国土局此次针对性较为明显，10月17日，杭州萧山原定出让的地块有三宗，除已撤销的两宗宅地之外，还有一宗商业用地。但通告显示，另一宗商业地块未在叫停范围之内。
这也是月内杭州国土局第三次撤销宅地出让。10月10日和10月15日，有望问鼎“地王”的萧山区湘湖地块和拱墅区杭师大地块，相继被杭州市国土局叫停，业界普遍猜测此举受国土部严控地价的政策影响。
意料之外的是，昨日被杭州市国土局叫停的两宗地块，似乎不具备准地王的条件。出让信息显示，上述34、35号地块只是普通宅块。前者出让面积8.4亩，起价2944万元，折合楼面价4773元/平米；后者出让面积25亩，起价1.01亿元，折合楼面价2749元/平米；另外，上述两地块所处位置一般，受追捧可能性不大。
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