[摘要] 7日晚，央行宣布了三年来的首次降息。而此次降息最为值得关注的是央行明确“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”的举措，不少人士认为，该举措无疑客观上打开了首套房利率八折优惠的空间。但昨日本报记者对我省多家银行进行了采访，五大行官方均表示房贷政策暂时未变，但执行中有个别打折个例，同
7日晚，央行宣布了三年来的首次降息。此次降息最为值得关注的是央行明确“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”的举措，不少人士认为，该举措无疑客观上打开了首套房利率八折优惠的空间。但昨日本报记者对我省多家银行进行了采访，五大行官方均表示房贷政策暂时未变，但执行中有个别打折个例，同时河北银行明确表示，首套房贷九折。
五大行官方表示不打折
记者先后采访了工农中建交四大国有银行，这些银行官方口径均表示，目前房贷政策暂无变化。首套房贷方面执行基准利率，二套房贷方面执行基准利率基础上上浮1.1倍。
而另外一家我省的法人银行河北银行则高调表示，该行首套房贷对于普通客户可以执行基准利率打九五折的优惠政策，而对于贵宾客户可以执行基准利率打九折的优惠政策。
打折房贷个案出现
打折贷款很难拿到
记者同时也了解到，虽然工农中建交五大银行的官方表态都是暂无打折房贷，但是一些房贷中介部门和售楼处也向记者透露，实际上有的银行对于符合条件的客户已经有个别的打折情况。
上述知情人士告诉记者，建行对于符合条件的客户已经可以执行首套房贷基准利率打九折的优惠；而中行对于燕郊的一些楼盘可以执行首套房贷基准利率打八五折的优惠政策。
前述知情人士告诉记者，要拿到折扣贷款难度很大，需要是银行指定楼盘才能获得优惠。同时借款人必须信用良好没有；有一定的资产(包括房产、汽车、存款、保险等)；职业及收入水平稳定。
头寸不是打折障碍
后期或现打折房贷
而某家银行一位不愿透露姓名的人士也告诉记者，“对于房贷业务我们是非常看好的，从信贷额度上来看，也有足够的头寸用于房贷，只是现在从系统上，总行就给我们锁死的房贷打折的权限，应该说，这种不打折的状态，还是我们银行出于社会责任考虑，配合住建部等部门不放松地产调控的结果”。
也有银行界人士表示，由于央行此次降息后指出存款利率可以上浮为基准利率的1.1倍，而事实上五大行悉数进行了上浮，如果房贷再打折的话，无疑会大大缩短银行的存贷差，这也是银行的一个心结。
但房贷市场的特点是，如果有一家银行上调贷款价格，其他银行不会跟风，但只要有一家银行下调，很可能其他银行都被迫要跟风降价。所以如果前述房贷打折个案越来越多的话，不排除我省其他银行的陆续跟进。
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