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买房子需要什么手续 房子过户流程是什么

秦皇岛特价房 2018-06-13 10:19:28

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咱们买房子的时候不一定都是新的房子有可能是二手房,或者是爸爸妈妈亲属之间的房产,需要有一个过户的手续,那么咱们办理房子过户需要什么手续?房子过户流程是什么?其实详细的条件很简单。

1.买房子需要什么手续

(1)签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

(2)接受管理部门的检查。房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。

(3)立契过户。管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。

(4)办理产权过户手续。房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。

2.房子过户流程是什么

(1)签定《房子买卖合同》及《委托书》;

(2)交给购房保证金及定金到公司财务处;

(3)到公证处办理公证;

(4)将上述所需资料交到信息部;

(5)公司开具收件单及收款凭证;

(6)评价公司出具评价陈述;

(7)公司外联部办理完测绘及手续后,到房产管理部门签字;

(8)得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;

(9)约好交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;

(10)买方收取新的房产证;

(11)凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

在了解了房子过户需要什么手续后,办理房子过户手续时一定要实现预备好所需资料,不要等到办理过户时发现资料没预备好,却是会影响房子过户的时间。

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