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秦皇岛教育地产热遇冷? 教育政策+高房价成拦路虎

秦皇岛特价房 2017-12-30 05:58:24

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许久以来对口好学校的房子都是房产市场的抢手货,虽然价格高出周边其他楼盘一大截,但是人们购置教*育地产的热情却有增无减,然而今年的秦皇岛教*育地产似乎在楼市限购后就进入了“冷销期”,均价12000元/平米的房价已经令不少人望而却步,加之教育部门为了平衡教育资源的差距频频出台的教*育规划和政策,“教育地产的冬天”似乎真的来了。

目前秦皇岛在售的新房中属于教*育地产的并不多,主要是集中在耀华板块的汤河铭筑、星光大道、博辉万象城、华跃城(桥东里小学和第七中学)以及环岛周边的翠岛天成(迎宾路小学和十六中),这些盘高层价格基本在12000元/平米+。

汤河铭筑目前现房在售,价格在12000元/平米,户型面积78㎡-199㎡,相比较它附近的几个盘汤河铭筑的百米楼间距是它比较讨喜的地方,而且他的97平米,110平米和125平米户型是比较受欢迎的,大小适中、格局方正,剩余的房源数量不多,但是自从限购政策和将建设玉龙湾中学的消息传出后,这里的热度已大不如前。

目前星光大道也是现房在售,价格12500元/平米,在售户型面积67、72、129平米,目前大概剩余100套左右房源,耀华片区的楼盘曾在秦皇岛房价调价风中起到了先锋者作用,秦皇岛楼盘涨价就是从这里的几盘开始的,如今这里的价格维持在了12000元/平米左右,既不涨也不降!

翠岛天成目前现在主推的是洋房户型,价格也是创了秦皇岛住宅项目的新高度,均价16800元/平米,虽说对口迎宾路小学和十六中,毗邻世纪港湾商业中心,但是价格也真的让大部分人望而却步。可想而知销售量也并不理想,这种偏高端的住宅受众数量还是比较少的。

与周边的其他盘相比博辉万象城不同的地方是他目前是准现房在售,后期还有二期在建,目前均价12500元/平米,是该区域目前价格最高的项目了。

曾经以教育地产为主要卖点的楼盘,学校资源得到平衡后,当对口的学校不再是这里高房价的支撑,这些盘的房价将走向何方?

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