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[摘要]近些年城市的飞速发展， 是近十年来楼市的高歌猛进，秦皇岛城市区版图不断被扩大，而这扩大的版图主要集中在西部 和北部 ，秦皇岛火力 “猛”的开发商大多集结于此，纷争尤为激烈。
在最近几年里秦皇岛的城建大体遵循着“西移北扩”的思想，几年以前开发区城市建设各种配套尚处于空白，虽说政府天天高喊着城市向西发展，但是老百姓并不买账，而北部更是因为火车站周边的脏乱差，各种工厂的污染排放物等环境原因不为大家所认可。随着开发区的经济提速发展，各项城市配套逐步完善，特别是在“政府西迁”规划的启动下，西部的房价一路飙升，而且目前基本上处于一房难求的状态，而从去年开始秦皇岛政府对火车站周边加大了整治力度，站北广场的计划再次启动，也许成为了秦皇岛北部崛起的信号。
西部开发区最火的区域莫过于秦皇半岛，而这里想在基本上处于无房可售的状态，还好中铁的三期即将开盘，中铁秦皇半岛的三期全部为大高层，毛坯交付，户型面积76-135平米，之前这里预算大概要在8000+，但是现在限购后价格会不会有一定调整还不好说，万科未来城项目共有16栋住宅楼组成，项目由5栋高层、6栋小高层和5栋多层组成，户型面积75-128平米，有精装和毛坯两种类型，以周边刚刚开盘的兴龙九里桃源作为参考，未来城小高层和多层的均价大概在7000+。
目前秦皇半岛内有6个公交线路，有12路、17路、32路、903路这些线路可以通往秦皇岛市中心，以及环秦皇半岛绕行的微3路、微4路，如果去北戴河需要步行至西部快速路可以坐6路公交到达北戴河火车站；目前北部的公交车线路较少只有705路、706路和709路公交车，不过北部距离秦皇岛火车站较近，秦皇岛多路公交都从这里出发到达市区或是海滨等各个地方。
无论是秦皇半岛还是北部都是近几年兴起的新建住宅区，周边配套都不算完善，目前居民生活主要是来自于项目底商的中小型店铺，北部有两个兴龙广缘超市，以后站北广场可能会带动周边商业，秦皇半岛内暂无大型商超，不过西部的茂业综合体的兴建会填补西部商业的空白，只是无论是茂业综合体还是站北广场建成还需要一段时间，目前来看两地的配套都不算完美，但是西部以后的规划可能会略胜一筹。
优点
1、品牌房企，万科地产开发，无论是楼体质量还是售后，都比较有保障
2、新盘首开，房源充足；
3、新盘，户型选择多，万科未来城的户型面积区间为75㎡—128㎡。
缺点
1、社区位于北部区域，相比环境不如市区和开发区优越；
2、目前暂未动工，价格具体户型等信息暂未对外公布。
优点
1、中铁品牌打造，品质有保障
2、小区位于目前秦皇岛重点发展区域，小区发展潜力大
3、低密社区，居住舒适度高，且房价亲民。
缺点
1、在售房源已经售罄，三期预计2019年才能交房
2、因规划改变小区业主满意度低
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