综合评分4.30分／5分

秦皇岛北部已经成为港城刚需置业必看的区域，曾经我们还在嫌弃北部的环境劣势，而今楼市风云变幻，即便你想来北部买也不一定能买到。北部秦皇岛恒大城（三期期房即将售罄）、兴龙生态谷尾盘清售、北城壹号仅剩几套洋房在售、万科假日风景基本售罄状态、盛秦北苑项目尾盘清售，预计在2016年年底交房。看到北部这几大楼盘的销售动态观望的你可能已经坐不住了。好在北部各个项目价格调整很小，刚需置业依然能够接受。

盛秦北苑项目作为北部刚需楼盘代表之一，在2016年其他楼盘不断调整价格的时候，保持稳定的价格走势；加上7月份电梯洋房项目加推成功吸引了刚需置业者的关注。今天我们就一起走进盛秦北苑项目。

优点

1、盛秦北苑项目稳定的价格走势在楼市风波不断的2016年来说实属难得，对比周边同类型产品价格存在很大优势；
2、盛秦北苑项目周边和美小区、万树香堤，龙溪御园等成熟社区，周边配套发展较早，对比周边其他项目，配套优势明显；
3、盛秦北苑项目在售所有房源预计在2016年年底交房，属于准现房；
4、盛秦北苑项目社区规划为高层、小高层、6+1电梯洋房，物业类型多样供不同需求购房者购买。

缺点

1、周边红旗北路还在建设当中，尚未通车，从盛秦北苑项目前往市中心，走西港路容易堵车，走民族路有些绕道；只能期待红旗北路早日通车；
2、盛秦北苑项目和北部其他楼盘一样受到北部工业区对环境的影响；

价格4.50分／5分

6+1电梯花园洋房均价6000元/平米

【盛秦北苑房价走势（全部）】

【盛秦北苑房价走势（一年内）】

从盛秦北苑项目的房价走势中可以看出，盛秦北苑项目房价在4200元/平米——4700元/平米之间，在2016年6月份以来房价两次上调到现在的均价4700元/平米。

盛秦北苑项目目前主要在售房源为6+1电梯洋房23#—25#、27#、28#户型面积区间为91-101平米（二居91-92平米，三居101平米），均价6000元/平米，全款94折贷款96折优惠；高层房源，10#（32F）、11#（32F），折后均价4700元/平，户型面积区间为59-132平米（一居59平米，二居87-91平米，三居132平米）；

对比同区位其他项目，北城壹号电梯洋房均价6200元/平米，秦皇岛恒大城高层（非毛坯）均价6200元/平米，对于刚需来说盛秦北苑项目价格诱惑还是比较大。

楼栋户型5.00分／5分

一梯两户 南北通透经典户型

盛秦北苑项目目前主要在售房源为2016年7月份新加推6+1电梯花园洋房。其中91平米经典两居户型非常适合刚需族作为婚房用。

南北通透经典户型，户型方正浪费空间小；入户玄关，餐厅与客厅一体，南北连接厨房和阳台，室内更显宽绰明亮；主卧南向，次卧北向；厨房和卫生间都有对外的窗户，避免油烟及污浊气体残留室内，保证室内干爽、舒适。

配套4.00分／5分

多小区聚集成就配套发展

盛秦北苑项目周边有和美小区一、二期，万树香堤，龙须御园几个成熟社区，不同于其他新建小区的是，盛秦北苑周边车水马龙，人气旺盛。并且小区周边广缘超市、和美实验学校、银行、电信营业厅、幼儿园、诊所等相关配套设施已经有了初步发展；能够满足业主的基本生活需求。同比其他新兴社区配套优势明显。

地段交通4.00分／5分

多条新开公交线方便业主出行

盛秦北苑项目位于西港北路与北港大街交汇处东行150米处，社区临近北港大街和西港路。盛秦北苑项目周边近两年新增添了多条公交线路，主要公交线路包括：2路、701路、703路、704路、705路、706路，通往市中心、火车站都有公交线路。

并且非常值得大家期待的是，红旗北路路段竣工后可沿红旗路南行贯穿海港区南北。