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【秦皇岛恒大城】一年加推十次!恒大城是否名副其实?

来源:房天下 2016-10-29 00:00
综合评分4.50分/5分

秦皇岛恒大城为广州恒大地产在港打造,项目现已开发的共三期,一期二期已售罄,在售房源主要为三期房源,三期共10栋高层,包括28#—37#楼;其中36#楼暂未开盘,31#、32#、35#、37#在售;其他五栋现已售罄。

【秦皇岛恒大城】一年加推十次!恒大城是否名副其实?

优点

品牌房企开发,质量有保障,楼盘整体品质高
售后服务——金碧物业口碑好
57.5%的绿化率,小区内绿化率高
三期紧邻和美实验小学,孩子上学方便,安全
非毛坯房源,省去装修烦恼,省时省力

缺点

北部大环境不好,有玻璃厂等大型工厂
高层公摊大,使用率低

价格4.00分/5分

秦皇岛恒大城高层均价6200元/平米。

秦皇岛恒大城房价走势

【秦皇岛恒大城房价走势(一年内)】

2016年秦皇岛恒大城房价多次上调,从均价5600元/平米,上调到6000元/平米,再上调到6200元/平米。限购后价格并未有所调整。

秦皇岛恒大城房价走势

【秦皇岛恒大城房价走势(全部)】

从2011年12月份到现在秦皇岛恒大城的价格更是起伏多变,2013年4月份秦皇岛恒大城达到了6200元/平米的价格。从2015年8月份开始秦皇岛恒大城价格就一直在上调。也是从11年以来房价持续上调时间长的一次,同时也是均价保持在6200元/平米时间长的一次(从6月份一直到现在)。

周边楼盘价格列举:

【秦皇岛恒大城】一年加推九次!恒大城是否名副其实?

万科假日风景目前仅剩107平米非毛坯房源,房源起价6280元/平米
兴龙生态谷目前高层房源起价3888元/平米,均价4700元/平米;6+1房源折后均价5600元/平米(毛坯房)
北城壹号目前在售的仅剩多层电梯洋房,均价为6200元/平米(毛坯房)

相比较周边的三个楼盘来看,秦皇岛恒大城的价格属于适中的价格,与恒大城相似的竞品万科假日风景的非毛坯房源起价为6280元/平米,比恒大城稍微贵些,但是万科假日风景的房源为现房;其余两个项目生态谷与北城壹号两个项目主打的房源为多层洋房,且都是毛坯房。

配套4.00分/5分

自建配套为主 已有配套为辅

秦皇岛恒大城项目的自建商业配套齐全,沿街的楼栋基本都有底商,现在一期的沿街底商入驻率很高,已能够满足日常生活需要了;项目周边比较大的商业为兴龙广缘和月店,三期离兴龙广缘更近些。

【秦皇岛恒大城】一年加推九次!恒大城是否名副其实?
一期沿街商业入驻

【秦皇岛恒大城】一年加推九次!恒大城是否名副其实?
周边大型商超

地段交通4.50分/5分

交通日渐完善 今年新增两条新线 直通市区

在今年秦皇岛恒大城周边又新增了两条公交线,让秦皇岛恒大城的交通更加的便利。

【秦皇岛恒大城】一年加推九次!恒大城是否名副其实?

705路公交线路首末站:广缘超市和月店至四道桥汽车站。线路走向:广缘超市和月店始发行驶和月大街、耀华东路、北港大街、民族北路、北环路、迎宾路、燕山大街、文化路、西沙滩路至四道桥汽车站。

站点设置:广缘超市和月店、龙溪御园 (动态 价格 图库 点评)、和美实验学校、华耀路、北港大街东段、涂庄新村、民族北路、公交总公司、范家店、市报社、军转培训中心、八三西里、玛丽妇产医院、第七中学、医院、天洋电器文化路店、茂业百货(华联商厦)、四道桥汽车站。

【秦皇岛恒大城】一年加推九次!恒大城是否名副其实?

706路公交线路首末站:广缘超市和月店至秦皇小区。线路走向:广缘超市和月店始发行驶和月大街、和美实验学校路、北港大街、民族北路、民族路、燕山大街、东环路、河北大街、民族路至秦皇小区。

站点设置:广缘超市和月店、龙溪御园、和美实验学校、华耀路、北港大街东段、涂庄新村、民族北路、王岭、检察院(女子医院)、公安医院、秦皇岛首创水务公司、燕山小区、秦皇岛电大、东华里、东环里、园丁小区、港城早市、新征南里、交运里、第三中学、清真寺、天桥市场、秦皇小区。

小区品质5.00分/5分

星级物业 物业口碑好

小区的物业与入住后的业主们息息相关,秦皇岛恒大城的物业为恒大地产自己的物业公司——金碧物业;住宅物业费为2.5元/平米·月(含电梯费)

【秦皇岛恒大城】一年加推九次!恒大城是否名副其实?

发展潜力

城市发展西移北扩 火车站周边规划 秦皇岛恒大城受益大

秦皇岛恒大城项目紧邻秦皇岛火车站,在今年市政府领导已多次亲临秦皇岛火车站,对火车站周边的改造工作进行指导,火车站周边的发展指日可待!

【秦皇岛恒大城】一年加推九次!恒大城是否名副其实?

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