[摘要] 身处现状的我们难以找到真实的答案，然而翻出旧账，看看这些楼盘的历史价格或许会有不一样的发现。
近期一二线城市限购限贷，秦皇岛各大楼盘价格调整更是让港城购房者摸不着头脑了，到底是地产商销售策略还是地产的真是形式编者也不敢妄下定论。身处现状的我们难以找到真实的答案，然而翻出旧账，看看这些楼盘的历史价格或许就能清楚许多。
推荐理由：金屋秦皇岛，秦皇岛大项目，也是开发区惹人注意的项目，该项目的价格调整足以影响整个秦皇岛房地产市场的方向。
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效果图
| 金屋秦皇半岛基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港商圈 |
| 户型 | 三居室(115.05㎡)二居室(76.44㎡)二居室(107.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年7月底八区1#-5#入住 | 开盘时间 | 2016年9月15日八区2#楼已开盘 |
【金屋秦皇半岛房价走势（一年内）】
金屋秦皇半岛在2016年价格多次上调在4—5月份极为明显，从原来的5600元/平米，调整到6100元/平米；到6月份价格回落到6000元/平米；6月份一直到现在金屋秦皇半岛整体价格一直没有变动，包括限购之后价格也没有调整。
【金屋秦皇半岛房价走势（全部）】
2012年11月份一直到现在，金屋秦皇半岛13年6月份价格达到了8000元/平米，在之后的价格变动中虽然有所回落但是基本保持的7000+。14年2月—5月房价突然下跌到5380元/平米，当时也是整体房地产市场形势影响；到5月份价格回涨到6800元/平，一直到15年8月房价突然下调到5600元/平米，一直到16年4月份价格再次上调。
金屋秦皇岛从12年到现在起起伏伏不难看出在年底和年初的时候会有明显的价格调整。2016年秦皇半岛库存和资金压力已经缓和了许多，地产商会放惠于民冲业绩，还是等待新一轮的价格上调大捞一把？很有看点。
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交通图
交通状况：公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。自驾路线：线路一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路南；线路二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路南。
推荐理由：秦皇岛恒大城是秦皇岛北部火车站商圈大的项目在，同时在火车站周边区域规划上有着举足轻重的作用。目前北部包括生态谷、北城壹号、万科假日风景、盛秦北苑等项目在内的，秦皇岛恒大城在未来几年中也是规划项目多有看点的楼盘。
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效果图
| 秦皇岛恒大城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 |
| 户型 | 三居室(127.82㎡)二居室(86.17㎡)三居室(123.32㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月30日31#32#35#交房 | 开盘时间 | 2016-09-17 32#楼已开盘 |
【秦皇岛恒大城房价走势（一年内）】
2016年秦皇岛恒大城房价多次上调，从均价5600元/平米，上调到6000元/平米，再上调到6200元/平米。限购后价格并未有所调整。
【秦皇岛恒大城房价走势（全部）】
从2011年12月份到现在秦皇岛恒大城的价格更是起伏多变，不过值得大家注意的是，2013年4月份秦皇岛恒大城达到了6200元/平米的价格。那么在接下来的一段时间内，价格是否会有所回落呢？从2015年8月份开始秦皇岛恒大城价格就一直在上调。也是从11年以来房价持续上调时间长的一次，同时也是均价保持在6200元/平米时间长的一次（从6月份一直到现在）。
秦皇岛恒大城未来一段时间内会突破6200元/平米继续上调，还是回馈港城加大优惠力度？
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交通图
交通状况：公交：701路车耀华东路站下车南行100米即到 乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行500米，路西；自驾路线：A路线：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行500米，路西。 B路线：从国贸饭店出发，沿民族路向北1.8公里左转，沿北环路西行700米右转，沿耀华东路北行500米，路西。
推荐理由：汤河铭筑项目作为秦皇岛市第七中学教育地产，同时也是市区改善型住宅的代表项目，从今年一期项目交房以来一直是购房者关注的热点项目。
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效果图
| 汤河铭筑基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港商圈 |
| 户型 | 三居室(128.55㎡)三居室(114.87㎡)二居室(78.93㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月 3#4#7#8#交房 | 开盘时间 | 2016-09-16 4#、8#楼已开盘 |
【汤河铭筑房价走势（一年内）】
2016年以来一直很稳定的汤河铭筑项目价格多次上调，2月份从7300元/平米上调到7400元/平米，4月份从7400元/平米上调到7500元/平米，10月份价格一下子上调至8500元/平米，成为限购后秦皇岛各大楼盘价格上调的代表，也是购房者为难以理解的一次大调整。
【汤河铭筑房价走势（全部）】
2014年11月份以来汤河铭筑项目的价格一直很平稳，2015年3月份价格低时期也是均价7200元/平米。对比之下国庆假期后，汤河铭筑项目的价格调整就更是一团迷了，更让准备出手的购房者们很难堪。
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交通图
交通状况：公交：17、27路公交车在汤河铭筑站下 驾车：线路一：从秦皇岛市中医院出发，沿和平大街东行1.7公里，路南；线路二：从汤河公园出发，沿西港路北行1公里右转，沿和平大街东行240米，路南。
推荐理由：中冶玉带湾项目，可以说是秦皇岛改善型住宅的代表品牌够硬，楼盘够大，口碑够好。环岛周边各个项目中玉带湾项目交房较早，对市场的把握也有分寸。
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效果图
| 中冶玉带湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 |
| 户型 | 三居室(106.78㎡)三居室(135.15㎡)二居室(85.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月底19#入住 | 开盘时间 | 预计2016年10月加推15#16# |
【中冶玉带湾房价走势（一年内）】
中冶玉带湾项目从2015年11月份到现在一年的时间中整体均价没有变化。
【中冶玉带湾房价走势（全部）】
从整体的价格走势图中可以看出，玉带湾项目从2015年5月以来价格就一直没有变化，均价7500元/平米。
11年11月份以来玉带湾项目价格从12000元/平米一路下跌到13年5月份的6500元/平米；从13年8月份开始房价开始回涨到15年期间房价有两次回落但基本维持在8000-9000元之间。
玉带湾项目的价格变化基本保持平稳，并且目前的价格较之前偏低，社区从物业到房屋质量、园林绿化都能与价格相匹配，如果年底时候有价格优惠，切勿错过出手机会。
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交通图
交通状况：公交路线： 1路、16路邹吕庄站下车，路西； 4路、12路海阳路口站下车，东行50米右转，沿海阳路南行200米，路西；自驾路线：线路一：从火车站沿北环路西行约2.6公里，路南；线路二：秦皇岛市公安局沿海阳路北行约1000米，路西。
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