[摘要] 整个经济开发区的发展毕竟是一个长远而又缓慢的过程，但是这样的受到省、市重视的规划对于周边已经有所发展的区域影响就不一般了。
【背景】据河北省政府网站消息，河北省人民政府对11个市以及2个省直管县开发区优化整合方案进行了批复。此次调整涉及到开发区的增设、撤销、合并、更名、保留。
其中将河北秦皇岛海港经济开发区（秦皇岛海港高新技术产业开发区）与河北抚宁杜庄经济开发区合并，实行“一区两园”，整合后名称为河北秦皇岛海港经济开发区，挂“河北秦皇岛海港高新技术产业开发区”牌子，面积为省政府批准原两个开发区规划面积之和，列入省级经济开发区序列管理。撤销河北抚宁杜庄经济开发区牌子。
【事件点】开发区发展一直倍受秦皇岛市民关注，对于购房者来说大家比较关注的就是开发区规划安排对于周边房产价值空间有多大的影响。整个经济开发区的发展毕竟是一个长远而又缓慢的过程，但是这样的受到省、市重视的规划对于周边已经有所发展的区域影响就不一般了。
比如说秦皇大街沿线。秦皇大街是通往海港经济开发区的主要道路，周边沿线森林体育公园，以及，再向西的铂悦山、果岭湾周边，已经有初步建设发展。未来城市向西的道路还很长远，开发区的规划建设必定会提升周边社区的价值。今天我们就来盘点一下秦皇大街沿线各个项目。
铂悦山项目位于秦皇西大街与天山北路交叉口西北侧，紧邻秦皇大街，秦皇大街沿街就能看到铂悦山项目处。高层均价5300元/平米适合刚需型置业。
| 铂悦山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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铂悦山价格：高层均价5300元/平。别墅16000元/平米,别墅剩余不到10套。
在售房源：高层2、3、5、8#以及别墅剩余房源。户型面积90-135平米不等；
全民营销：推荐成交一套别墅，奖励金额2万元；
老带新：高层老带新，新老客户均可得2000元购物卡
施工进度： 高层2#3#和8#已交房。5#预计2016年9月30日交房；
项目实景
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交通出行图
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秦皇大街另一沿街项目果岭湾，2011年10月开工建设，2015年5月底全部交房，目前处于现房在售，尾盘清售阶段。果岭湾项目由14栋板式高层和8栋花园洋房组成，社区中式风格建筑和园林得到购房者认可。
| 果岭湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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果岭湾价格：高层9#10#均价5400元/平，11#12#均价5800元/平，16#17#均价5100元/平，花园洋房均价7000元/平。
户型面积：高层户型面积52-139平米，洋房户型面积97-125平米。
项目优惠：全款97折，贷款99折。支持公积金贷款。
项目实景
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交通出行图
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碧景华庭项目位于秦皇大街和西环路交叉口西侧，2014年1月开工建设，2016年5月底全部交房。碧景华庭项目是近两年内才得到购房者关注，2015年西环路地道桥拆除，秦皇大街路边突现一个小高层社区，一下子引起购房者的注意。
| 碧景华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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碧景华庭项目价格：均价6600元/平米；前几天消息称项目已经无房源在售。从项目销售进度上也能看出碧景华庭项目的价值所在。
项目实景
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交通出行图
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南岭春天里项目位于长江道以北，南岭路以东，青龙河道以南，虽说不是紧邻秦皇大街，但是与秦皇大街尽在咫尺，开发区的规划建设势必会对其产生不小的影响。
南岭春天里目前主要在售为小高层房源，对于刚需置业来说，户型可选性强，总房款低，目前首付分期更是给刚需置业减少了经济上的压力。
| 南岭春天里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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南岭春天里二期14#、15#楼7月30日已开盘，现14#楼建至12层，15#楼建至9层，预计2018年9月交房。
南岭春天里价格优惠：18F小高房源折后均价5500元/平米，11F小高层房源折后均价5700元/平米。二期享1万抵6万优惠， 一期享受1万抵3万、洋房享受一万抵10万优惠。现购房享政府补贴200元/平米。
南岭春天里在售房源：一期6#、18# 二期14#、15#，一期其他楼栋（1#2#3#4#5#19#20#、17#21#22#）已经售罄 ，户型面积79㎡--110㎡，2室2厅---3室2厅。
南岭春天里一期在售房源均已封顶，预计2017年6月交房，二期14#、15#楼7月30日已开盘，现14#楼建至12层，15#楼建至9层。
南岭春天里接受公积金贷款，根据国家政策执行。首套房首付20%起。商业贷款购房可办理分期付首付，首付款可分三期，首次缴纳三分之一，年底缴纳三分之一，交房前缴清剩余房款，公积金不办理首付分期。
项目实景
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交通出行图
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