[摘要] 截止到7月27日，根据秦皇岛房天下数据中心统计，秦皇岛7月共有12个楼盘价格作出调整，其中8个楼盘价格上涨，4个楼盘价格下跌，单盘价格浮动高500元/平米。
截止到7月27日，根据秦皇岛房天下数据中心统计，秦皇岛7月共有12个楼盘价格作出调整，其中8个楼盘价格上涨，4个楼盘价格下跌，单盘价格浮动高500元/平米。在7月作出价格调整的12个楼盘当中，5盘价格调整为100元/平米，3盘价格调整200元/平米，3盘价格调整300元/平米，1盘价格调整500元/平米，基本保持价格稳定。
7月秦皇岛房价基本保持稳定，已经没有了5、6月价格大调整的市场风云变幻。其中调整房价项目基本上是海港区普通住宅项目，价格调整也主要是基于项目本身销售节点变更。
总体趋于稳定 海港区热盘价格微调
7月秦皇岛共有8个盘价格上涨，其中高涨幅300元/平米。汤河铭筑、翠岛天成两个项目价格上涨300元/平米；远洋•花漾澜庭、盛秦北苑两个项目价格上涨200元/平米；中铁秦皇半岛、星光大道、中央公园、山海壹号四个项目价格上涨100元/平米。同比5、6月份，7月秦皇岛各大项目价格调整数量变少，价格调整区间变小。
7月秦皇岛房价下调楼盘仅有4个，并且其中文香府邸项目价格下调500元/平米仅为小高层房源；澳景蓝湾项目价格下调200元/平米为在售公寓房源；盛秦国际项目价格下调300元/平米，但是项目仅剩3套房源；紫城秦皇半岛项目价格下调100元/平米，限制在高层房源。
时值7月，随着气温大幅度上升，暑假的到来，因为旅游度假来到秦皇岛外地人越来越多，秦皇岛地产也是一年中的旺季，旅游地产项目更是应该积极应对；但是过了上半年秦皇岛整体房地产市场的价格大换血，预计在8月份秦皇岛房价以更加平稳的趋势发展下去。
2016年6、7月份汤河铭筑项目低价格连续两次上调；由5月份起价6200元/平米，6月份调整为起价6400元/平米，到7月份调整为起价6700元/平米。5月到7月汤河铭筑项目低价格上调500元/平米。
| 汤河铭筑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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汤河铭筑项目低价格连续上调与其自身项目节点息息相关。2016年6月26日一期项目交付现房在售，剩余房源有限；2016年7月20日二期项目3#开盘发售，受到购房者认可销售业绩可观。项目根据自身房源剩余情况和7月暑期购房热度上调低价格，情理之中。
项目实景
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7.30秦皇岛房天下看房团走进汤河铭筑，看房团当天购房更有额外一个点优惠！
汤河铭筑价格：3#楼均价7500元/平米；起价6700元/平米
汤河铭筑在售房源：一期剩余房源不多；二期3#（33F）在售，户型面积包括：78㎡、97㎡、114㎡。
汤河铭筑价格优惠：总房款直减1万后可享受全款购房可享97折优惠，贷款99折优惠。
汤河铭筑交房时间：一期2016年6月26日交房。二期2017年6月交房。
汤河铭筑工程进度：一期已基本完工。二期现已封顶。
交通出行图
中铁秦皇半岛项目7月均价由原来的5600元/平米上调至5700元/平米。
| 中铁秦皇半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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中铁秦皇半岛目前主要在售项目为二期B新开盘项目；2016年上半年中铁秦皇半岛项目二期B项目26#、27#、30#、32#，4栋高层房源陆续开盘发售。开发区秦皇半岛位置，央企开发建设，超大楼间距，物业服务等优势之下即便是期房在售同样得到购房者的关注。
项目实景
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中铁秦皇半岛价格：均价5700元/平。
中铁秦皇半岛二期A区已售罄。 中铁秦皇半岛一期现房小高层31#32#33#（18F）、大高层37#楼（31F）在售，31#剩余一套顶层房源，32#、33#仅剩两套顶层房源。37#剩余30多套房源，均价6100元/平米，送双车位。
中铁秦皇半岛二期B区于5月14日开盘，起价5000元/平米，27#、28#楼均价6000元/平米，29#、30#楼均价5600元/平米。 施工进度：一期已于2014年9月交房，二期A区已于2015年10月份交房。二期B区预计2018年5月份交房。
交通出行图
博维中央公园项目，6、7月份均价连续上调两次，从6月份均价6900元/平米上调至目前均价7100元/平米。
| 博维中央公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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博维中央公园项目，2015年1月份开工建设，预计在2018年3月竣工交付；项目于2016年6月26日开盘发售目前在售楼栋为1#、2#、3#、4#、7#。中央公园项目位于海港区和平大街与红旗路交叉口东侧位置，从开工建设以来就受到购房者的关注，2016年上半年价格多次上调。
项目实景
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项目折后均价7100元/平米
在售房源：1、2、3、4、7号楼，户型面积区间：93-138平米。93平米两居室送3平 台，97平米小三室送6.5平 台，公摊约20%左右，1#、3#楼全款87折优惠，贷款享88折优惠，2#楼全款享9折优惠，贷款享91折优惠 ，4#、7#楼全款89折，车位9-10万元/个 预计2018年3月交房。
交通出行图
7月份盛秦北苑项目一期高层和小高层项目均价上调200元/平米。高层均价从原来均价4200元/平米上调至均价4400元/平米；小高层房源从原来均价4700元/平米上调至均价4900元/平米。
| 盛秦北苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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盛秦北苑项目一期项目2014年3月开工建设，预计2016年年底竣工交付；目前一期小高层和高层房源均已封顶，主楼体基本完工主要做后期细节建设。2014年10月份开盘发售以来目前剩余少量房源。盛秦北苑项目7月份加推一期6+1电梯洋房均价5600元/平米，受到购房者关注。一期小高层和高层房源价格上调能够看出项目主要在售房源的偏向。
项目实景
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盛秦北苑6+1电梯洋房开盘发售，在售房源为：23#、24#、27#、28#；起价5088元/平，折后均价5600元/平，现已开始动工开建（已建至4层），预计2016年年底交房。
盛秦北苑价格：优惠后小高层均价4900元/平，大高层均价4400元/平米。
盛秦北苑项目优惠：高层：现一居室交一万贷款抵87折，全款85折；两居、三居室交一万五贷款抵87折，全款85折；小高层：三居室享受交一万五贷款抵87折，全款85折优惠。
盛秦北苑主要在售房源：10#（32F）、12#（32F）、15#（32F）、19#（11F）、11#（32F）、13#（32F）；
盛秦北苑施工进度：小高层19#楼已封顶，大高层10#、11#、12#、15#楼已封顶；大高层13#、14#、18#现已封顶，外立面已完工，正在做绿化；预计2016年年底交房。
交通出行图
7月份盛秦国际项目均价下调300元/平米，目前均价7000元/平米。
| 盛秦国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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盛秦国际项目，2011年3月开工建设，2013年6月竣工交付，到现在已经交房3年有余，仅剩3套房源。价格下调也是项目尾盘清售的优惠力度之一。
项目效果图
盛秦国际价格：均价7000元/平米。 盛秦国际项目优惠：全款购房享受99折优惠。
盛秦国际施工进度：现房在售。 盛秦国际贷款情况：支持公积金贷款。
盛秦国际在售房源：现剩余房源主要为8#、9#楼一梯一户小高层房源，户型面积为130平米平；目前仅剩3套房源。
交通出行图
7月份文香府邸项目小高层房源均价下调500元/平米，目前小高层房源均价9000元/平米。
| 文香府邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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文香府邸项目位于海港区燕山大街实验中学原址（燕山大街与迎宾西路交叉口西侧）。项目周边交通便捷，商超、银行等生活配套设施完善，区域优势明显；加上属于秦皇岛重点教育地产项目倍受购房者关注。
项目实景
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文香府邸项目价格：高层均价8700元/平，小高层均价9000元/平米；
文香府邸项目优惠：全款购房可享受97折优惠，贷款购房享受98折优惠。
文香府邸目前在售房源：主要在售户型面积：89㎡两居；全盘剩余房源约为30套左右；主要分布在4#、5#、6#内。
交通出行图
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