[摘要] 在开发区这块潜力区域中，热门、潜力大的楼都有哪些呢？
近日秦皇岛市政府发布了新的关于《秦皇岛文化中心及周边地区城市设计》公示的公告；公告内容清晰明确的标出了关于新市民中心的所有规划内容；规划区域总面积252.30公顷，主要包括秦皇岛市市民中心、文化中心和西侧大型居住区三个部分。
文化艺术中心是此次城市设计的重点，文化中心主要功能包括五个部分。即大剧院（群艺馆、会议中心），博物馆（美术馆），规划展览馆，科技馆青少年宫妇女儿童活动中心三馆合一和酒店。
规划图
效果图
效果图
市民中心北地块位于西部快速路以北；规划内容主要包括行政办公和商务商业功能； 在中轴线上设置市民广场形成区域景观核心，两侧设置行政办公功能，北端设置商务商业功能，形成轴线底景和区域的地标建筑。
规划图
效果图
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西部居住区地块
西部居住区以“品质住区、品味生活”为主题，构筑人性化的都市活力健康社区。规划面积137.59公顷。
规划图
效果图
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在这一片新的的规划中，似乎已看到开发区不错的发展前景；在开发区这块潜力区域中，热门、潜力大的楼都有哪些呢？
潜力盘之一：
金屋秦皇半岛解读：
金屋目前在售的房源包括金屋一区、金屋八区、金屋二区、金屋五区这四个区域；这四个区域在地理位置上来说佳的当属金屋一区，金屋一区紧邻西部快速路与森林逸城以及新市民中心；在交通配套与生活配套上更健全些；
金屋二区是围半岛公园而建，在环境上更胜于一区房源，二区除别墅外也有高层，而且二区的高层采光比较充足，二区高层前为别墅与返迁房区，所以几乎无任何遮挡，采光充足。
金屋五区目前是全部现房在售，金屋秦皇半岛五区属于秦皇半岛的中心位置，在高层上可谓是俯瞰整个半岛公园，且里规划中的学校也比较近。
金屋八区是属于金屋秦皇半岛项目中位置比较偏的，而且是目前金屋几个区中周边一个没有公交站的区域，交通配套亟待发展。
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金屋秦皇半岛价格：起价5500元/平，目前交1.5万抵部分购房款。
金屋秦皇半岛八区均价5800元/平，起价5300元/平，1#5月1日加推。4#于2016年4月2日加推,3#于2016年4月16日加推，户型面积区间为55-133平米（一居55-63平，两居87-107平，三居108-133平）。2#、5#预计五月份中旬加推。1#-5#预计2017年7月31日交房。
金屋秦皇半岛一区现房。一区一期均价5800元/平，一区二期起价6600元/平，均价7800元/平。户型面积为65-134平方米一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平。
金屋秦皇半岛二区高层均价5800元/平，二区联排别墅均价19000元/平，叠拼别墅价格10000-14500元/平。别墅2015年10月已交房，高层2016年7月1日交房。
金屋秦皇半岛五区共10栋高层，均价5800元/平。五区已于2015年10月份交房。
| 金屋秦皇半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月底八区1#-5#入住 | 开发商 | 秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月1日八区1# | |
| 户型 |
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网友评价：
看***7 距项目915米 LV0
价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5
城市发展趋势，城市向西，港口向东，工业向北，高新技术产业落户经济技术开发区，政务中心已经形成，商业CBD只是时间问题，新老城区的格局是趋势，不要固守思想，买房也需要投资眼光，要不就去老城区去买二手房吧……
王男男 距项目982米 LV0
价格：5 地段：5 交通：5 配套：5 环境：5
有公园，有体育会所，在家门口就可以锻炼身体了，小区物业好！非常好的小区
交通状况
公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。
自驾路线： 线路一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路南；
线路二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路南。
交通出行图
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潜力楼盘二：富立秦皇半岛
富立秦皇半岛拥有秦皇半岛的小高层，小高层房源相当的抢手，项目在占据秦皇半岛大的优质环境以外，小区内部自身的环境也是可圈可点的。
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2016幸福约惠 房天下5月21日免费看房团将走进富立秦皇半岛!
看房团网友享受优惠：成交送家电（冰箱洗衣机空调其中一个）
富立秦皇半岛价格：高层房源均价6200元/平米，小高层房源均价7000元/平米，暂无优惠。
富立秦皇半岛 暂不接受公积金贷款。
| 富立秦皇半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月14#交房 | 开发商 | 富立房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月1日20#21#开盘 | |
| 户型 |
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网友评价：
一***光 LV0
价格：3 地段：3 交通：3 配套：2 环境：5
市政府马上就搬过来了，这边注定要火起来，小区整体品质很高，特别是一期，园林绿化都不错，可惜采光有点受金屋八区影响了，金屋办事不仗义，但是富立小高的户型在整个秦皇岛都难找，特别方正，还有露台赠送，公摊比较小，所以算是超值了
壹天似壹天 LV0
价格：1 地段：1 交通：1 配套：1 环境：5
秦皇半岛火爆场面不假，真正买的有多少？从短期看，城市发展的西端，城乡结合部都算不上，地势高的夏天供水难，入住率冬天比较低，所以还是有点冷，交通不便，想去市里跟西天取经的似的，公交车17路，绕上半个秦皇岛才能到市里。从长远看，秦皇岛整个发展规划的趋势是，经济，政治，文化中心分离，政治中心市政府即将即将入住归提寨，如果经济中心也跟着转过来，从交通方面来说，西部快速路和河北大街西段两条路当面没有承受能力。所以说经济中心十年内还会在商城周围。如果你是本地人，不推荐购买，如果你是过来养老的，半岛是不错的选择！
交通状况
公交路线：6路归提寨下车，步行约1公里； 17路车南岭国际站下车，沿横断山路南行1公里右转，继续南西步行1公里路北。12路、32路以及903路公交线路终点站下车即到。
自驾路线：线路一：东北石油大学秦皇岛分校沿西部快速路西行120米，右转北行590米，左转西行1.2公里，路北；
线路二：秦皇岛市一中沿横断山路南行1.3公里，右转沿山东堡路西行1.2公里，路南。
交通出行图
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潜力楼盘二：中铁秦皇半岛
中铁秦皇半岛由中铁置业开发，一期房源已基本售罄了，二期B区自5月14日开始排卡的购房者开始选房号，预计本月开盘。
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中铁秦皇半岛价格：均价5600元/平。
中铁秦皇半岛二期A区已售罄。
中铁秦皇半岛一期现房小高层31#32#（18F）、大高层37#楼（32F）在售，31#剩余两套顶层房源，32#仅剩一套房源。32-2-1701房源为133平米三居室。37#剩余30多套房源，均价6100元/平米，送双车位。
中铁秦皇半岛二期B区预计5月份开盘。目前价格未定。
施工进度：一期已于2014年9月交房，二期A区已于2015年10月份交房。二期B区预计2018年6月份交房。
| 中铁秦皇半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月二期B区27#-30#入住 | 开发商 | 中铁置业 | 开盘时间 | 预计2016年5月二期B加推 | |
| 户型 |
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网友评价：
qw LV0
价格：3 地段：3 交通：3 配套：3 环境：3
价格适中，比年初涨了些，配套还行，孩子就近上学方便，环境适宜，小区绿化好，交通方便，公共交通再多些更好，地段可以。
lethe LV0
价格：3 地段：3 交通：3 配套：3 环境：3
其实中铁算的上是建筑大咖，鲁班奖小金人也得了不少了，不过去年一期交房的时候还是闹了点不愉快，楼间距挺大的，小区wifi全覆盖，年轻人应该喜欢吧，建通配套不行
交通状况
公交路线：6路车归提寨下车，西行约1公里；17路车秦皇岛市一中站下车，西行600米，路南。12路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。
自驾路线： 路线一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路北；
路线二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路北。
交通出行图
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潜力楼盘二：紫城秦皇半岛
紫城秦皇半岛在半岛的整体区位上来说并不占优势；但是项目离秦皇岛市中学与燕山大学比较近，而且小区目前在售的均为现房。
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紫城秦皇半岛价格优惠：整体均价6600元/平米，高层均价6100元/平米。一期房源一次性付款享97折优惠，贷款98折优惠，二期房源购房高赠4万“装修基金”
紫城秦皇半岛在售房源：一期小高层135平米少量房源在售，二期高层89-135平米房源在售。顶层赠阁楼房源和一楼赠花园房源折后均价7000-7500元/平米，户型面积为47-135平米，顶层赠送37-101平米阁楼，一层赠送30-52平米花园。
紫城秦皇半岛工期进度：一期二期实景现房，三期预计5月动工建设，2018年交房。
紫城秦皇半岛接受公积金贷款，商业贷款首付比例按照国家规定执行。
| 紫城·秦皇半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2015年8月28日14#16#17#已交房 | 开发商 | 秦皇岛紫城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月1日14#开盘 | |
| 户型 |
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网友评价：
怒吼的小小鸟 LV0
价格：3 地段：3 交通：2 配套：2 环境：4
紫城一期交付后好像大家的评价还算不错。不过现在的价格和原来差了很多不知道老业主有没有意见。哈哈……还是要看好时机买房！现在的价格已经到底了吧？
失心失人 LV0
价格：5 地段：3 交通：3 配套：3 环境：4
紫城是四大秦皇半岛之一，是早交房的一批，相对其他秦皇半岛地理位置相对较近。也是早入住一批。虽说开发商是本地的小开发商。但是做的东西还是可圈可点的。物业服务也还可以，可以说谁叫谁到。园林绿化面积很大，而且挨着秦皇半岛公园。
交通状况
公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路车秦皇岛市一中站下车，西行600米，路南。 12路、32路以及903路公交线路终点站下车即到。
自驾路线：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行200米，路北； 秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行200米，路北。
交通出行图
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