[摘要] 3月份，秦皇岛旅游区南、北戴河旅游区房价上涨明显。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。结束了清明节小长假，不知道多少人还徘徊在买房的路上，“买房问房价”，4月伊始，新一轮价格战也将重新打响。过去的3月里，房价到底是涨是跌？今天我们邀请到来自房天下的记者雷颖。雷颖，你好。
记者：你好，主持人。截止3月31日，关于3月份秦皇岛地区房价的新变动情况也逐渐浮出水面，根据房天下统计的数据显示，秦皇岛3月份167个在售项目中，10个项目在3月份对价格进行了调整，其中房价上涨的项目占9席，房价下跌的项目仅占1席。价格上涨金额超过1000元/平米的项目共有3个，占据涨价楼盘总数的33%之多。
可以说进入3月份以后，对价格的调整依旧是开发商首先采取的应对措施，而从3月房价涨跌数量的巨大差异也可预见到2016年秦皇岛房价的未来发展趋势。
主持人：9大项目房价上涨，而且3项目价格上涨的幅度在1000元/平米以上，这时候受到高价格的旅游地产价格调整的影响呢？
记者：从涨价楼盘的区域占比中，不难发现，随着“金三银四”的到来，南北戴河旅游区房源开始显现出较高的活跃度，在9大涨价项目中，海港区楼盘占5席，秦皇半岛片区楼盘的价格浮动情况更为明显。金屋秦皇半岛以一平米上涨612元成为该片区涨幅高的项目。据了解，涨价房源为金屋八区高层现房，因预计在4月开盘，现在已经进入排卡阶段，在项目热度的带领下，房价也骤然上涨。同一片区的富立秦皇半岛也将均价提高400元/平米，目前为5800元/平米；南岭春天里上涨200元/平米至5200元/平米。教育地产文香府邸3月房价再涨100元/平米，这也是继2月调整后的第二次涨价。
另外值得注意的是，南北戴河区域项目也占据了4席。北戴河楼盘海滨会馆在3月份将价格抬升6000元/平米至36000元/平米，成为3月份价格上涨高的项目；南戴河项目博辉戴河国际3月抬价2200元/平米至7500元/平米，涨幅为41.5%，成为涨幅高项目。华贸公园郡上涨1000元/平米至15000元/平，这三盘是3月份房价上涨楼盘中涨幅榜前三位。
主持人：可以说进入三月份楼市才开始活跃起来，与2月份的涨价楼盘对比，3月份有哪些鲜明的变化呢？
记者：与2月份相比，3月份涨价楼盘在两方面呈现不同：
（1）从涨价楼盘数量来看，3月份涨价楼盘数量继续加码，增加了2个，而富立秦皇半岛以及文香府邸则连续两个月调高单价，涨幅也与2月份相同，分别上涨400元/平米和100元/平米；
（2）再从涨价楼盘的区县分布来看，2月份房价上涨的7个项目中海港区占6席，昌黎县占1席。而3月份，则有近半数项目位于南北戴河片区，这一变化证明海景地产受到秦皇岛旅游旺季提前预热的影响逐渐解冻，顺利进入“破冰期”。
主持人：虽然3月份涨价楼盘数量占比较大，但仍有项目在黄金期选择“降价营销”策略。
记者：在楼市全面火热，房价火速攀升的同时，秦皇岛仅有一项目在3月份采取“降价营销”的模式。
这个看似“特立独行”的项目就是天洋万科北戴河小镇，3月份将项目均价每平米调低500元/平米，同时也给出了更大的购房优惠，将元优惠中的贷款享受98折优惠，调整为可享97折优惠，并能在案场优惠后总房款基础上再减5万元。
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