[摘要] 4月秦皇岛楼市预计有5盘入市,均属老盘加推。
2016年房价涨势逆天,与此同时,销量也在大幅飙升。正式进入“金三银四”后,更是有“排队抢房、开盘售罄”的消息见诸媒体。虽说三四线城市的房地产交易市场远不及一线城市火爆,成交量的涨幅并非十分显著,但在房价数月连涨的背景之下,买房热潮已经席卷而来。据统计,截止2016年3月29日,秦皇岛楼市4月份预计有5盘入市拼杀,而5盘均属老盘加推。
从加推看市场:纯新盘“零”入市加速市场去库存
相比较3月份预期5盘入市,4月预计开盘数量明显保持了良好的入市情况。其中值得注意的是海景房的迅速回温,秦皇岛海港区金梦海湾片区兴龙香玺海项目6#非毛坯公寓12-13层房源即将在4月份惊艳入市,作为海景房,面积大致在50-90平米区间内,本次加推房源预计在38套左右,目前项目均价为14000元/平米。
金屋秦皇半岛八区4#预计四月加推的消息在3月下旬就提前被公布,这一消息一经发出便引发了秦皇岛2016年次深夜排队事件。据网友介绍,3月26日凌晨就有购房者排队等待4#排卡。由于本次加推的房源和户型比较全面,金屋秦皇半岛的小三居、带露台房源又一直深受港城市民的追捧,相信这次加推必将带动秦皇岛楼市的火爆成交。
但4月预计开盘的5个项目中并未出现纯新盘,可见开发商或许是在借助政策东风来达到加快甩库存的目的,加推纯新品的步伐则暂时放缓。
从数据看变化:“金三银四”房价上涨销量增加
据统计,3月后期实际开盘项目与预期差别很小,而四月继续加码,5项目继续加推部分房源。3、4月份的整体入市量较之1、2月份翻了近5倍。
仅从3月份实际开盘房源信息来看,5项目加推力度均很大。5项目中西部开发区占据3席,市中心及北部各一席。从楼盘分布情况来看,西部的开盘情况力压其他片区,而随着北部房源的逐渐减少、市中心房价的逐渐提高,西部已然成为秦皇岛购房者置业的区域,这一占比数据也让秦皇岛楼市呈乐观态势,以至于4月预计入市量没有缩减迹象。但与2015年4月预计8项目开盘相比,今年的开发商仍旧略显保守。当然这和2016年秦皇岛房地产市场的运行数据以及政策导向有着密不可分的关系。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。