[摘要] 3月伊始全国楼市逐渐回暖，明显的变化是房价上涨。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。3月开始，楼市逐渐回暖，今年明显的变化就是房价的大幅上涨。进入3月，秦皇岛哪些项目又调整价格了呢？我们邀请到来自房天下的记者雷颖，雷颖你好。
记者：你好，主持人。2016年开年楼市给人们的冲击就是房价的触底反弹，对秦皇岛房价稍有了解的朋友，可能都知道2015年是房价驶入下行通道的一年，同时，2015年也是肩负着降低库存压力的一年，再加上多部门的联合救市出台的多项利好政策等多方面因素影响，都使2015年房价得到了有利的打压；进入2016年，在秦皇岛市场库存逐渐减少的背景下，1月份中指研究院公布新建住宅均价秦皇岛为6482元/平米，环比上涨0.67%；2月份百城住宅均价秦皇岛为6509元/平方米，环比再上浮0.42的百分点。
主持人：百城房价中，河北省内其他城市的变动情况如何呢？涨势是否明显呢？
记者：分析河北省入统的7个城市房价，保定、廊坊、秦皇岛、石家庄等4个城市房价出现上涨。保定新建住宅平均价格环比上涨1.97%，为6578元/平方米。廊坊上涨1.64%，为7748元/平方米。秦皇岛上涨0.42%，为6509元/平方米。石家庄上涨0.03%，为7292元/平方米。唐山、邯郸、衡水等3个城市新建住宅平均价格环比出现下跌。唐山下跌0.56%，为5852元/平方米。邯郸下降0.64%，为5097元/平方米。衡水下降1.57%，为4887元/平方米。综合分析1月与2月份，仅保定、廊坊、秦皇岛三城市房价连续两个月上涨。
主持人：那么秦皇岛房价的这种开年上涨是否符合房价的整体走势呢？
记者：根据对100个城市新建住宅的调查数据，2016年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看，61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加1个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有11个，较上月增加1个。
其实随着房贷首付比例下调、公积金存款利率上调、房产交易契税营业税减免等一系列“政策”逐步落地，楼市的分化也逐渐明晰， “在分化加剧中去库存”依然是2016年楼市“主旋律”，部分城市去库存任务依然艰巨，像秦皇岛这种三四线城市则很可能会保持房价上涨趋势。
主持人：既然房价整体走高会成为2016年不可避免的话题了，秦皇岛楼盘具体的涨跌情况又是如何的？
记者：回顾1月份秦皇岛楼盘的涨跌情况，出现了罕见的“零”降价现象，四个房价变动楼盘均采取提高房价来因对春节置业季。与1月份整体看涨局面相比，2月份，仅海港区楼盘涨价率环比再涨7.9%。共有11项目调整房价，领地、博辉万象城、汤河铭筑、富立秦皇半岛、文香府邸、紫金嘉府、曦城花语7项目房价上涨。富立秦皇半岛是本月房价涨幅大的项目，每平米上涨400元，涨幅达到7.55%。之所以房价变化如此大，是因为富立秦皇半岛曾推出了高层均价5000元/平的特价房源，截止到目前，特价活动已经结束，营销策略调整导致房价上涨。除富立秦皇半岛外，其他项目均涨价100元/平米，分析涨价原因多是受到楼市黄金期影响，房价上调抢占先机。
大秦左岸、上城汤廷、香邑溪谷、铂悦山四个房价下调的项目目前处于进入尾盘、清盘阶段，调整项目价格，已达到快速减少库存的效果。其中，大秦左岸以及香邑溪谷每平米下调400元，其余两项目下调100元/平米。而香邑溪谷以及铂悦山项目均属于品牌房企投资项目，在2月份房价下调的同时，还推出了房天下的活动来吸引购房者关注，可以说是开启了“以价换量”的模式。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
