[摘要] 秦皇岛房价持续走的高趋势势不可挡。单个项目具体房价走势也将顺应整体房价走势发生上下波动，根据对秦皇岛在售楼盘房价涨跌调查，2月份秦皇岛在售楼盘房价房价变动开始频繁，172个在售楼盘中共有11个项目调整房价，其中7项目房价上涨，4项目房价下跌。
3月1日，中指研究院公布2月百城住宅均价，其中，秦皇岛均价达到6509元/平米，环比再涨0.42%。从整体来看，秦皇岛房价持续走高的趋势十分明显。单个项目具体房价走势也顺应整体房价走势发生着上下波动。据房天下统计，2月份秦皇岛在售楼盘房价变动开始频繁，172个在售楼盘中共有11个项目调整房价，其中7项目房价上涨，4项目房价下跌。
2016年2月秦皇岛楼盘价格变动情况（统计截止：2016年2月29日）
涨价楼盘逐渐加码 2月海港区涨价率环比上浮7.9%
与1月份整体看涨局面相比，2月份开始回归更符合楼市回暖的轨迹，仅海港区楼盘涨价率环比再涨7.9%。楼市整体运作以及房价变动也更符合市场走向。11个房价变动项目中，领地、博辉万象城、汤河铭筑、富立秦皇半岛、文香府邸、紫金嘉府、曦城花语7项目房价上涨。
富立秦皇半岛是本月房价涨幅大的项目，每平米上涨400元，涨幅达到7.55%。之所以房价变化如此大，是因为富立秦皇半岛曾推出了高层均价5000元/平的特价房源，截止到目前，特价活动已经结束，营销策略调整导致房价上涨。除富立秦皇半岛外，其他项目均涨价100元/平米，分析涨价原因多是受到楼市黄金期影响，房价上调抢占先机。
房价上涨已成趋势 4盘逆势降价原因为何？
1月份秦皇岛共有在售楼盘172个，4项目房价上涨。相比之下，2月份在售楼盘数量未发生变化，涨价楼盘增加了3个，同时也出现了4个降价楼盘。
四个房价下调的项目目前处于进入尾盘、清盘阶段，调整项目价格，已达到快速减少库存的效果。其中，大秦左岸作为重点教育地产在之前的销售过程中，一直是量价齐升的状态，进入清盘阶段后，每平米下调400元/平米。而香邑溪谷以及铂悦山项目均属于品牌房企投资项目，在2月份房价下调的同时，还推出了房天下的活动来吸引购房者关注。
进入3月份，秦皇岛楼市也开始回暖。房价的调整也是在自身项目需求的基础上跟随市场发展动向做出的调整，就目前秦皇岛房价来看，要再现2015年房价数月连跌的情况恐怕不在可能，在接近触底的情况下，2016年等待它的注定是”绝地反击，顺势上涨”。
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