刚需买房记:价格为首选 4字头起打响刚需保卫战

房天下  2016-02-19 07:01

[摘要] 刚需买房除了注重价格，还需考虑这些因素。

刚需买房无非注重价格和交通，当然光注重这些也是不够的，还需要根据自己条件来删选楼盘，小区物业管理和入住以后生活息息相关，一个好的物管能够给业主带来美好愉悦的生活环境，所以买房的时候也要多多关注小区物业管理，今天小编就罗列了四个要素，刚需买房谨记哦！

一、地段好交通便利

房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的空间。因此，单身们购买房子可考虑购买位于市中心生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

二、尽量选公积金贷款

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

三、兼顾工作地点

单身青年的多数时间是与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近些和方便到达程度。如果距离较远并且交通不方便，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。

四、小区安全和物业管理不容忽视

单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也非常重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等。

盛秦北苑

盛秦北苑位于海港区北部生态区，西邻西港北路，北靠北港大街，南接广缘超市。盛秦北苑建筑风格上，采用经典“Art Deco 风格”，盛秦北苑由秦皇岛万通地产倾城打造。是继盛安福地、盛秦福地、盛秦国际、盛秦海岸、盛秦西苑后又一力作。盛秦北苑楼间距约为80米左右，户户观景，户户畅享阳光。小区完全实现人车分流。在安保及监控系统上，小区实行24保安巡更安全。

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盛秦北苑价格：优惠后小高层均价4700元/平，大高层均价4200元/平米。

盛秦北苑项目优惠：购房享受84折优惠，现一居交一万贷款抵87折，全款85折；两居三居交一万五贷款抵87折，全款85折（小高层无优惠）。

盛秦北苑主要在售房源：10#（32F）、12#（32F）、15#（32F）、19#（11F）、11#（32F）、13#（32F）；

盛秦北苑施工进度：小高层19#楼已封顶，大高层10#、11#、12#、15#楼即将封顶；大高层13#、14#、18#现已封顶，外立面已完工；预计2016年年底交房。

盛秦北苑贷款情况：支持公积金贷款。

公交：2路车至终点站广缘超市和悦店下车即到

驾车：沿海阳路向北行驶至海阳路与西港路交叉口，右转进入西港路，沿西港路向北行驶至北港大街，右转即到。

交通出行图

铂悦山

铂悦山位于秦皇西大街与天山北路交叉口西北侧，港城绿色城市墅级社区，位于开发区核心板块，由14栋高层以及27栋联排别墅，4栋合院组成。城市别墅，现房呈现，207-290平户型，享南北双私属庭院，双车库，中央空调。88-135平墅质高层。太平戴维斯皇家物管，提供全天管家服务。

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公交路线：36路、901路王校庄公交站下车，步行至铂悦山营销中心。

自驾路线：从燕大科技园驾车沿秦皇西大街向西南行驶3.7公里，路北。

交通出行图

兴安家园

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兴安家园价格：起价3686元/平米，均价4200元/平米。 优惠信息：购房享受95折优惠。 在售房源：18层高层1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#楼和11层小高层12#、13#、15#、17#、19#、21#号楼，户型面积区间65-80平米两居室，共计100套左右。全部现房在售。不接受公积金贷款。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

公交路线：乘坐28路公交车，东王岭市场站点下车，沿东港路北行约500米，路东；

乘坐14路、30路、33路公交车，三五四四工厂站点下车，路东。

自驾路线：从新世纪公园出发，沿红旗路北行约477米，至燕山大街交叉口，沿燕山大街东行约4.2公里，至东港路交叉口，沿东港路北行约600米，路东。

交通出行图

南岭春天里

南岭春天里位于秦皇岛重点开发的西部片区。南岭春天里南侧紧邻主干道长江道，沿长江中道东行可方便到达开发区商业核心区。南岭春天里建筑面积8.4万平米，共25栋，规划户数2725户。南岭春天里建筑立面风格以现代新古典主义为主设计风格，力求简洁、现代、以凸显立面高品质感，楼宇上部立面材质为真石漆，底层配备干挂石材。南岭春天里在景观规划设计上，倾力打造高品质生活的现代绿色园林式社区。

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南岭春天里在售房源均已封顶，预计2017年6月交房

南岭春天里价格：起价4300元/平米，均价5000元/平米 南岭春天里优惠：交一万抵四万，目前可办理“0首付”政策，首付款在交房前款清。 南岭春天里在售房源：1#2#4#5#20#（11F）、6#17#21#22#（18F），户型面积79㎡--110㎡，2室2厅---3室2厅。

南岭春天里接受公积金贷款，根据国家政策执行。

公交路线：17路在南岭国际站下；27路在曦城花语站下车

自驾路线：线路一：秦皇岛市中学向西沿长江西道行驶200米，路北；

线路二：开发区广缘超市向西沿长江西道5.9公里，路北。

交通出行图

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