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涨涨涨!论房价上涨1700元/平给你带来的一万点伤害

房天下   2016-01-28 09:04

[摘要] 不同以往,1月秦皇岛楼市房价“涨势”迅猛。

秦皇岛楼市以5692.12元/平米成交均价、23801套住宅销量,同比上涨28.84%成交情况,为2015年画上了完美句号。2016年开年,截止11月27日,来自秦皇岛房天下数据中心的统计显示,1月楼市表现平平,172个在售住宅新盘中,仅4项目房价波动。

不同于以往的涨跌相对均衡,1月秦皇岛楼市“涨势”迅猛。昌德花园、海洋香都、碧景华庭、达润御园4项目房价上调,整体走势看“涨”,这与年底回乡置业潮有着密不可分的关联。4大涨价楼盘均位于海港区,其中达润御园涨价幅度为明显,1月均价每平米涨1700元。如此高的涨价幅度在2016年开年也给广大购房者一个“下马威”。

1月房价涨跌情况

2016年1月秦皇岛楼盘价格变动情况(统计截止:2016年1月27日)

1月秦皇岛楼市仅4盘涨 涨价率达5.4%

据房天下数据中心不完全统计,2016年1月,秦皇岛在售新房项目共有172个,海港区在售楼盘数量为75个,其中昌德花园、海洋香都、碧景华庭、达润御园四项目房价上涨,除此之外,其余项目房价与2015年12月房价持平。高达94.60%的楼盘价格未有变动。

相比之下,去年12月份秦皇岛共有在售楼盘170个,环比11月份无涨跌波动,2016年1月份,在售楼盘数量增加了2个,涨价楼盘增加了4个,降价楼盘数量未改变。

目前秦皇岛楼市热销楼盘多进入尾盘清盘阶段,新入市房源较少,这也导致1月份总体在售房源数量基本保持稳定。

4项目领涨 秦皇岛房价涨势或难逆转?

根据我市房管局公布的商品房成交数据,12月秦皇岛住宅销售1665套,环比下跌20.4%,宅成交均价5869.83元/平米,环比上涨15.3%。销量下跌,房价上涨。而这一趋势似乎已经蔓延至2016年1月份。4项目房价具体变动情况如下表:

1月房价涨跌情况

达润御园是本月房价上涨幅度大的项目,之所以房价变化如此巨大,是因为12月份卖的毛坯房,现在买的是非毛坯房源;海洋香都12月推出特价房起价4300元/平米起,目前经过一个多月的销售,低价房源已经售出,起价相应就提高了。

因此,4项目的全面涨价也给春节置业以及打算在2016年购得新房的朋友们提了一个醒。买房千万别再等,至少现在秦皇岛房价涨势依旧很明显。

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