[摘要] 2015年秦皇岛楼市风云变幻，购房者的置业心态也在各种政策和市场变动中发生着巨大的变化，2015年仅有仅有2%的网友没有买房计划，2016年超八成网友欲入市抢房。
2015年，房价走势仍是街头巷议的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准购房族们避不开的设问。新的一年，秦皇岛楼市会有怎样的走势？购房者们对秦皇岛楼市又有怎样的期待呢？购房者的置业心态又发生了怎样的变化？对此秦皇岛房天下展开了为期15条的”2016你想买房吗”购房者置业心态调查，共吸引500人参与投票，根据调查结果分析，即将为你揭开2016年秦皇岛购房者的置业心态真面目。
通过调查数据发现，51%的网友属于80后年轻购房群体，90后仅占26.7%，70后占22.3%。80后作为目前房地产市场上主力购房群体，他们的置业习惯将直接影响到秦皇岛楼市的运行趋势。
4成网友已购房 超8成网友欲2016年入市"抢房"
虽说2015年秦皇岛商品房成交情况十分乐观，成交套数也已达到23801套，但在被调查网友中，仍有45.8%的人没有完成买房计划，仍在观望中； 24.4%的网友已经买房，但在2015一年的时间里，自有住房的房价也发生了涨跌变化；值得注意的是，在被调查网友中，仅有2%的网友没有买房计划。通过以上数据可知，秦皇岛楼市的潜在购买力仍旧占比很大。那么，他们会选择在2016年买房，实现买房计划吗？
数据显示，在被调查网友中，47%的网友决定在2016年实现买房计划，38%的网友处于观望状态，仅有15%的网友没有买房计划。
购房者多为刚需 买房8成用于自住
而打算在2016年买房的网友当中，首次置业占到75.8%，改善居住条件的网友占到21.4%。近8成网友买房作为自有住房，房产投资作为大笔投资理财方式，也已不再被多数网友所选用，房地产投资者仅占2.8%。
42.6%网友认为房价基本稳定 2016年走势扑所迷离
新的一年，秦皇岛的房价会上涨还是下跌？相信这是每一个购房者都比较关心的问题。根据调查结果，认为房价下跌、保持稳定以及不可确定呈现三足鼎立之势，这也让秦皇岛2016年房价在购房者心中显得更加扑朔迷离。其中，认为房价将下跌的人群与不可确定的人群几乎持平，分别占22.1%和28.7%，而认为房价将保持平稳的网友占比高达42.6%。自2015年开年以来，秦皇岛房价就步入了下行通道，连跌数月。使不少购房者更加看好楼市，而进入11、12月份，楼市淡季房价却“年末翘尾”。但仅有6.6%额网友，认为2016年房价为继续上涨。这也十足让人意外。
三居室、大面积房源或迎来“春天”
在关于置业目的的调查中，改善性需求占到了75.8%。在购买面积方面，90—120平依然是受欢迎的户型，占比达到了57.35%；想买70-90平之间的小户型置业人群占比仅为36.76%，不仅购房者意向如此，而2015年全年实际成交情况亦是如此、从房管局了解到，2015年1-12月份，100-120平米成交占比达25.7%，120-144平米占到21.1%。这两大面积的房源是楼市成交主力房源。从面积上我们也可分析出，目前秦皇岛楼市不再是二居室当道的时代，随着二孩政策的全面放开，购房利率的不断降低，越来越多的人会选择置业大户型房源。
要买房？买哪的房？这是让每一个买房人都很头疼的话题。买房因素有很多，需要样样考察，仔细权衡，才能选出一套买了不会后悔的房子吧！那么在秦皇岛，大家比较看重哪些因素呢？
根据调查结果显示，在价格、学区 、开发商品牌、生活配套 、环境、户型、潜力等方面。购房为看重的前五项因素是：价格、户型、生活配套、环境、学区，占比分别为22.36%、18.14%、15.61%、10.97%、10.97%。价格始终是买房要考虑的首要因素，价格的高低可直接用于衡量其他因素的好坏。
那么对于秦皇岛的购房者来说，哪个区域的房子更能满足他们的多方面要求呢？据统计，想要置业市中心区域的网友占比达到了48.5%，而一直被看好的西部开发区占比为42.3%；北部片区仅有9%的网友会考虑。市中心无论在生活配套还是交通便捷程度上都要优于其他区域，而西部开发区在价额和环境等方面也有着得天独厚的优势，因此，两区域在2015年楼市成交区域中才能保持靠前的位置。
说到底，房价始终是制约购房者买房的大影响因素。父母辛辛苦苦攒了半辈子的钱只够房子首付？这样的列子屡见不鲜。调查数据显示， 31.7%的网友意向购买总房款在40万以下的房源，52.7%的网友意向购买总房款在40-60万之间的房源。10.2%的网友意向60-80万的房源。
而在选择何种方式买房时，选择银行按揭和公积金贷款的网友分别占比为48.8%和38.5%。这也是目前购房者普遍选择的两大买房还贷方式。2015年央行5次调整贷款利息，公积金贷款利率也随之下调，这对于购房者来说无疑是利好消息，随着京津冀地区公积金贷款买房不受户籍限制后，更是带动了使用公积金买房的潮流，虽然程序比银行按揭要繁琐的多，但贷款利率却要低更多。
2015年秦皇岛购房者用数据反映出对楼市的心态变化，买房不仅受到市场政策的影响，更要考虑自身经济水平等多重内在因素。2016年是否是置业的有利年头，房价是否如期待般下降？让我们一同展望！
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