[摘要] 购房如何贷款一直是很多人纠结的问题,不过对于那些已经成功通过贷款购房的人来说,房贷还款又是他们所要面临的一个新的问题了。购房贷款有省钱方法,自然,房贷还款也有,下面就给大家介绍几款不同还款方式的省钱攻略:
购房如何贷款一直是很多人纠结的问题,不过对于那些已经成功通过贷款购房的人来说,房贷还款又是他们所要面临的一个新的问题了。购房贷款有省钱方法,自然,房贷还款也有,下面就给大家介绍几款不同还款方式的省钱攻略:
1、分阶段性还款法适合年轻人
大部分年轻人刚参加工作,手头资金紧张,这种还款方式允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,5年后,随着收入提高,还款也会步入正常的还款方式。
2、等额本金还款法适合收入高人群
等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。适用于收入高且还款压力不大的人群。
3、等额本息还款法适合收入稳定人群
等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。适用于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。
4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群
一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。
5、转按揭
由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。若你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找实惠的银行。
6、按月调息
在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
7、提前还贷缩短期限
银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。
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