[摘要] 低首付买房只是开发商的促销手段，开发商为了快速卖房，用垫付的手法来卖房。零首付买房、低首付买房需三思，本篇为各位购房者推荐下真真实实的低首付楼盘。
近日网上曝光了一篇关于低首付文章，披露了别墅购买者张先生的尴尬遭遇之后，众多购房人士和地产行业对此话题引起了强烈的关注，一位网友的点评表示：“开发商垫首付纯粹是一个宣传技巧，当不得真，请想想，垫付的钱几乎都是一年之内必须还清，对于购房者而言，除了在短期内身背更多的债务之外，究竟有多少好处？”
看众多的楼盘广告，“低首付、零首付”已经成为了促销手段的一种潮流，屌丝们突然会感觉自己也能跻身在能买房买车一族的道路上，优越感倍增，询问：“这是真的吗？”。而实际上真的是购房能低首付、零首付，之后贷款慢慢还么？
低首付、零首付是个怎样的坑？
其实，低首付买房只是开发商的促销手段，开发商为了快速卖房，用垫付的手法来卖房。开发商垫付首付款是存在很大风险的，同时会让购房者、银行、开发商三方面面临风险。
一成首付买房是指购房者自己支付三成首付中的一成，生下来的由开发商垫付，相当于开发商给购房者的无息短期借款，是一种变相的打折活动。
零首付买房是指首付款全部由开发商垫付，购房者在一段时间内筹集首付款项偿还给开发商。开发商承诺垫付的首付款，开发商会和购房者订立专门的合同进行详细约定。如果购房者不还，将按合同约定办，该承担违约责任的需承担。因此，零首付买房、低首付买房需三思。
本篇为各位购房者推荐下真真实实的低首付楼盘，
近两年秦皇西大街新盘频出，人气渐旺，其中铂悦山备受关注。铂悦山由隆基泰和地产开发，高层均价4500元/平米，价格吸引了很多刚需购房者的关注。这么便宜的价格，没有低首付的促销也可以负担的起。
以铂悦山88平米两居户型为例，通过房天下房贷计算器可得首付只需11万多。
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铂悦山价格：均价4500元/平。铂悦山2#3#高层均价5500元/平米，8#高层（共34层）楼王均价6000元/平米，现2号楼推出特价房，均价4300元/平。8号楼特价房，4700元/平。在售房源：高层2、3、8#，别墅剩余房源。
铂悦山实景现房别墅16000-17000元/平米,别墅剩余不到10套。铂悦山5#排卡中，起价3978元/平米。
项目优惠：高层5%低首付，户型面积88-135平米不等，全款98贷款99折优惠，成交业主推荐新客户成交送新老业主一年物业费。
施工进度： 高层2#3#和8#已封顶，预计2016年6月交房。铂悦山支持京津冀地区公积金贷款。
| 铂悦山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2016-6 | 开发商 | 秦皇岛佳裕房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年11月开盘 | |
| 户型 |
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南岭春天里是南岭国际三期，主打稀缺的小高层。17路公交车通到南岭国际又让那边的交通有了很大改善。而且价格也是小高层中的“”，南岭春天里起价4000元/平，均价4800元/平米；购房享1万抵4万优惠，推出首付分期活动。
虽然推出了首付分期活动，但是南岭春天里的房价，小编想说，真的不需要分期。以南岭春天里86平米户型计算首付也仅需12万出头。
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南岭春天里现在售房源1#2#4#5#20#（11F）、6#17#21#22#（18F），户型面积79--110平米，两室两厅---三室两厅。
| 南岭春天里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2016-12 | 开发商 | 秦皇岛润方房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015-8-7 | |
| 户型 |
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公交路线：17路在南岭国际站下；27路在曦城花语站下车 自驾路线：线路一：秦皇岛市中学向西沿长江西道行驶200米，路北； 线路二：开发区广缘超市向西沿长江西道5.9公里，路北。
交通出行图
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北部各盘一直以来以其较高的性价比受到很多刚需购房者的青睐，尤其是今年以来，701路通车、新广缘开业，让北部生态区受到更多购房者的关注，周边配套的完善也让万科假日风景增值不少，更是让人们看到了楼盘的潜力。小编首先要推荐的就是一直以其品牌魅力、选择性大、较高的品质受到很多刚需购房者的关注得万科假日风景。
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万科假日项目优惠：首付15%，可三年分期；车位首付分期，首付20%，可做三年无息还款。
通过房天下咨询并成交的购房者，经过万科假日风景项目售楼处确认后，房天下补贴1000元(签约有效期:2015-05-28至2015-12-31)。
万科假日风景价格：9#楼装修现房均价6000元/平米；13#、15#毛坯现房均价5000元/平米。
万科假日在售房源：13#毛坯现房92㎡两居、95㎡两居在售、9#装修现房107㎡三居在售、15#毛坯现房107㎡三居。
万科假日贷款情况：支持京津冀地区公积金贷款，公积金首付20%起。
万科假日交房时间：1#-7#和10#-12#已于2013年8月交房入住，8#、13#毛坯房2015年4月15日已交房，9#于2015年3月底交房，14#已于2015年6月底交房，15#楼于2015年9月18日交房。
| 万科假日风景基本信息 | ||||||
| 单价 | 毛坯均价5000元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2015-9-18 | 开发商 | 秦皇岛万科假日风景房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-7-18 | |
| 户型 |
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东临民族北路、西临规划一路（正在修建，预计不久后即将通车）、南临北港大街，北临揽月街。距离新开通的秦皇岛火车站约1.5公里，东西距离京沈高速秦皇岛北和东出口约5公里，区域交通十分完善 。 近新广缘开业更是为北部居民提供了不少便利。
交通出行图
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远洋海逸世家首先要提的就是河北大街的位置，真的很抢手！近年来由于政府规划的原因，开发区发展神速，新盘林立，但是远洋海逸世家的价格又很占优势，价格虽然和很多四字头的楼盘相比贵些，但是以其位置来说性价比还是很高的，且远洋海逸世家主打小户型，这样算下来总价并不高，适合想买个好地段的刚需一族。
以远洋海逸世家83平米毛坯住宅为例，首付仅需13万多。
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远洋海逸世家价格：非毛坯公寓现6700元/平米起。41#42#毛坯房均价5500元/平，起价4907元/平，总价27万起，首付5.3万起。在售房源：远洋海逸世家非毛坯公寓46#楼（34F），户型面积区间38-60平米，38#39#40#高层住宅已全部售罄。41号楼（32F）、42号楼（34F）6月20日已开盘,户型面积53-125平方米（一居53平，两居86-98平，三居125平）。价格优惠：41#42#可享一万抵九三折优惠。
| 远洋海逸世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2017-06-30日前41#42#交房 | 开发商 | 远洋地产 | 开盘时间 | 2015年6月20日41#42#开盘 | |
| 户型 |
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远洋海逸世家项目位于秦皇岛市规划中的中央生活区的核心，东面是中央商务区、北面是经济技术开发区、西面是规划中的行政中心、南面是滨海旅游度假区。周边大学林立，具有人文优势；周边体育设施齐全，依山傍海，具有地理优势。
交通出行图
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*以上房源价格计算结果只做参考，均以售楼处终结果为准。
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