[摘要] 面对这么好的政策形势，把钱存起来吃利息真的是太吃亏了！还是赶紧买房来的更实际！ 下面小编向大家推荐几个港城好楼供置业参考。
10月23日，央妈再次放出大招，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，此次央行降息降准对房贷的影响究竟有多大，目前新的贷款利率具体是多少，小编这就全全为您奉上。
“房奴”减负知多少？
2014年11月以来，人民银行已经先后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好，在一定程度上减小了房贷压力。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢？
以100万元30年期房贷为例，本次降息前每月还款5460元，降息后每月还款5307元，累计还款金额将减少55080元。而按自去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，降幅更是明显。
房贷利率已是史上低
1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是4.9%，是这些年房贷利率低的时候。
准房奴好运气 马上可享优惠
需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据新利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要存足现金。
对于准房奴们来说，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。
本次双降，与以往不同的是，公积金贷款利息将不做调整，所以，公积金贷款的房奴们就享受不到本次“大”了。
2015年央行降息后贷款利率表一览
项目年利率
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.60
二、中长期贷款
一至五年（含五年）5.00
五年以上5.15
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上3.25
总之，此番央行降息对房贷的影响还是比较好的，想买房的人们可以抓住此次机会及时出手，新贷款利率如上所说，买房可以参考哟。
面对这么好的政策形势，把钱存起来吃利息真的是太吃亏了！还是赶紧买房来的更实际！ 下面小编向大家推荐几个港城好楼供置业参考。
海景房一直是秦皇岛投资房源中的，无奈海景房源的价格都偏高，一般家庭真心买不起，但是小编看到金梦海湾8号的房源还是很适合投资的，金梦海湾8号虽然也是单价比较高，但是房源的面积比较小，算下来总价也比较低，还是很适合投资的。
金梦海湾8号价格：毛坯房均价9000元/平米，非毛坯房均价12000元/平米。
金梦海湾8号在售房源：2#（共33层），非毛坯房源，户型面积区间为50㎡-88㎡。
金梦海湾8号施工进度：金梦海湾8号1#、2#现已封顶，预计2016年12月交房。
金梦海湾8号贷款情况：项目现接受本地及京津冀地区公积金贷款，首套首付款20%。
售楼地址：秦皇岛市海港区新澳海底世界西行100米路北
物业地址：海港新澳海底世界西行100米路北
交通状况：公交： 乘坐19路在旭海·金梦海湾8号公交站下车，沿河滨路东行30米，路北； 自驾线路： 从秦皇国际大酒店出发，沿河滨路西行700米，路北； 从山东堡立交桥出发，沿岭前街东行2公里，路南； 从开发区高速口出发，沿高速连接线南行3.8公里左转，至秦皇西大街东行3.9公里右转，至祁连山南路南行3.5公里右转，至河北大街西行1.3公里左转，至滨海大道南行1.1公里，下山东堡立交桥沿岭前街东行2公里，路南。
| 金梦海湾8号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2016年12月31日2#交房 | 开发商 | 秦皇岛市旭海万嘉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年7月30日2#开盘 | |
| 户型 |
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看网友评价：
天崖疯了
价格：4 地段：3 交通：3 配套：3 环境：3
价格便宜，还有返租，很不错！样板间的装修设计太喜欢了，不能自拔了！
楚徒
价格：4 地段：3 交通：3 配套：3 环境：3
前段时间陪北京朋友来看房，朋友就想在海边买，对这个项目还是比较满意的！主要价格便宜，虽然没有其他项目离海近，但是便宜的不是一点半点，而且观海效果也是绝了。
kingof大前门
价格：4 地段：3 交通：3 配套：3 环境：4
金梦海湾8号，从价个上来看可以说是海景房中的平民价格了，他们一直宣传的毛坯房29万起价，在海景房里面可真是难得了。挨着秦皇国际酒店，周边的配套也还可以。如果是旅游度假的可以考虑，要是生活居住不太合适，挨着海边夏天肯定吵闹的。
地理位置图
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近日，在云南省丽江市玉龙县举办的有“中国村长的奥林匹克”之称的第十五届“村长”论坛上，秦皇岛市北戴河区的北戴河村、费石庄村成功入选“2015中国特色村”，并被吸纳为中国村社发展促进会特色村发展委员会成员单位。北戴河的环境大家都是有目共睹的，环境真心好，而且天洋万科戴河小镇挨着北戴河火车站非常方便，每年夏天去到北戴河的游客数以亿计，在北戴河周边买房还是很有投资价值的，就算不投资，以后养老自住想想都美好！
天洋万科北戴河小镇在售房源：4#、5#、6#、9#、10#、13#、14#、18#、19#、20#、21#。
天洋万科北戴河小镇施工进度：已完工。
天洋万科北戴河小镇项目优惠：现全款购房享97折优惠，贷款购房享99折优惠，在此基础上减3万。
售楼地址：秦皇岛市北戴河区北戴河火车站站南大街东侧约800米路北。
物业地址：北戴河北戴河火车站站南大街东侧约800米，路北。
交通状况：公交：周边公车秦皇岛5路、22路北戴河火车站下车。 乘坐6路、37路集发公司站点下车西行约500米，路北。 自驾：北戴河火车站出发东行约800米，路北。
| 天洋万科北戴河小镇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北戴河 | |
| 收房时间 | 2015年8月中旬11# 15# 16#交房 | 开发商 | 秦皇岛天洋祥筑房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-4-16 11#开盘 | |
| 户型 |
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网友评价：
悟空闭着眼LV1
价格：3 地段：4 交通：4 配套：4 环境：4
首先是万科的房子，品牌地产是很有吸引力的，尤其是对于外地购房者，不怎么了解秦皇岛，一般都会选大品牌的项目。而万科北戴河小镇本身也并没有让人失望，环境真的挺好，小洋房又漂亮又雅致，小区也很有情调。的就是目前周边配套还是比较欠缺。
soufun-s120176947
价格：4 地段：4 交通：4 配套：4 环境：4
万科旗下的旅游度假产品，万科做的项目很棒，无论从规划到设计到物业都很赞，这个项目主要卖北京的客户，处于北戴河旅游度假圣地，近北戴河火车站。户型面积总价非常适合投资旅游度假之用
雯雯明明娜娜
价格：4 地段：4 交通：4 配套：4 环境：5
【满意的一点】位于北戴河中心区域，距海距离也不远，全部都是花园洋房，路上人车分流，比较安全，适宜养老。【不满意的一点】这一区域夏天还好，到了冬天人烟稀少，害怕怕【价格】价格不错，而且都是小户型，适合夏季避暑【地段】地段不错【交通】交通便利，公交车次比较多【配套】配套设施健全【环境】北戴河作为北京后花园，著名旅游进去，环境自然不错【其他】无
地理位置图
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北城壹号项目位于火车站北部，临近秦皇岛火车站，每个城市的火车站都是有一定发展潜力的。北城壹号周边楼盘较多，以后的入住率高了以后会渐渐发展起来的，而且秦皇岛的西移北扩也是给北城壹号创造了很多大的政策条件，相信不久的将来会越来越热闹的。
网友评价：
喜欢秋天凉爽的感觉
价格：4 地段：4 交通：3 配套：3 环境：4
北城壹号这两天好像在交各种费用，准备交房呢！我就想去看看现房。感觉绿化还可以，挨着万科，那边还有个大门出口。
小羊会游泳
价格：4 地段：3 交通：3 配套：2 环境：5
近去了趟北城壹号。想看看他们的电梯洋房。说下整体感受。优点：离市区确实挺近的，小区里的环境也很不错的，绿化做的挺到位的，还有一片小树林，价格上也比较划算，电梯洋房5000多的价格，在别的地可能也就是买个高层，也即将交房了，十月交房也算是现房了。缺点：那边环境真不太好。总觉得北边比市区还热，很闷。基本没有公交车。本想坐公交回市里，但是等了大约20，都没来，果断放弃，买这边的房子还是有个车比较方便。
迷迷糊糊的小糊涂
价格：3 地段：3 交通：4 配套：2 环境：4
小区的价格在秦皇岛来说还算合适，地段离市中心有些远，对于我这种喜欢安静的人来说，这里是不错的选择，配套设施有超市幼儿园，挺方便的，小区的绿化，整体外在的设施挺让人满意的，有散步的石子路，休闲的小亭子，不足的是小区外等公交车有些困难，需要坐公交上班的要早起了
| 北城壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2015-10-31 | 开发商 | 秦皇岛煜明房地产集团有限公司 | 开盘时间 | 2015-9-1 | |
| 户型 |
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北城壹号电梯花园洋房项目价格：均价5800元/平米；首层带花园单价7500元/平米
北城壹号项目优惠：1.5万抵75折优惠，再享户户赠送太阳能（品牌待定）
北城壹号在售房源：8#（7F）、9#、12#（9F）、13#楼；
北城壹号在售户型建筑面积：111平米三居；83平米两居；108平米三居；97平米两居。
北城壹号工程进度：绿化已基本完成；定于10月30日正式开始交房。
地理位置图
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翠岛天成项目位于环岛周边，项目配套成熟，目前为秦皇岛十六中的教育地产。
网友评价：
吉祥三宝815
价格：4 地段：4 交通：3 配套：3 环境：4
翠岛天成项目现在都是现房在售了，属于改善住宅型住宅，对口迎宾路小学与十六中，家里孩子已经上五年级了，真准备换个教育地产，翠岛天成是我考虑的重点房之一，不知道还会不会降价；【让我满意的一点】交通很便利，离市区很近，我在金源上班，开车坐公交都很快就能到（当然除了堵以外），周边配套很全，比较懒，喜欢下楼就能买到自己想要的东西，还有个新世纪公园，平时家里老人来了也有地房能溜达溜达，很不错，双学区就不用说了，看上的就是这点。【不满意的一点】离世纪港湾太近了，平时可能会比较吵。
啥名都已存在
价格：4 地段：4 交通：4 配套：4 环境：4
翠岛天成一直很喜欢，一开始的价格就是8000左右，主要卖点就是配套，现在升级为双教育地产了，价格还是差不多吧，也没觉得涨价。【满意的点】配套交通都很让人满意，挨着世纪港湾，家乐福，肯德基，大地影院啥都有，世纪港湾12月开业后肯定更热闹；新世纪公园离得也很近，夏天晚上走到公园遛弯刚刚好。公交车也很便利，到市区乐购等地方也很近。双教育地产，对口迎宾路小学和十六中。【不满意的点】挨着世纪港湾以后可能就是真的会比较吵。
好丽友321LV1
价格：5 地段：5 交通：4 配套：4 环境：5
翠岛天成的地理位置很好，老烟机厂的位置，距离世纪港湾那么近，真是近水楼台先得月呀，平时逛个街购个物啥的多方便呀，不像住在开发区，想去趟市里，还那么远，还要纠结是做公交车还是开车的问题，做公交车吧车上挤，开车吧路上挤，在这住多好，走几步路就到了
| 翠岛天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2014-10-31 | 开发商 | 卓建地产 | 开盘时间 | 2015-8-25 | |
| 户型 |
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翠岛天成1#楼，均价6200元/平米
翠岛天成项目价格：项目整体均价8500元/平米，6+1多层均价9000元/平米；
翠岛天成项目优惠：购买大高层可享1万抵18万优惠，小高层1万抵13.9万优惠；6+1多层11#、12#房源购房享全款97折贷款99折优惠。翠岛天成支持异地公积金贷款。
翠岛天成在售房源：1#—2#（32F）在售，户型面积为：94㎡、98㎡、110㎡；3#（32F）在售，户型面积103㎡、131㎡、139㎡；5#—10#（18F）在售，户型面积为：88㎡—139㎡；11#、12# 6层电梯洋房在售，户型面积：96㎡、121㎡；13#-15#（24F）户型面积为88㎡、119㎡。
翠岛天成施工进度：现房在售。
地理位置图
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