[摘要] 实体经济仍有三个因素叠加， 个是产能过剩，还有一个因素是2015年比较明显的，基础设施作为 调节的一个主要的工具，预振乏力。这里尤其要点出的一个观点就是，在这一轮经济下行过程当中，房地产行业的调整是为重要的因素。
交通银行首席经济学家连平认为诟病再多，批评再多，也无法撼动房地产行业在国民经济、在经济发展中间的重要的地位。
实体经济仍有三个因素叠加， 个是产能过剩，还有一个因素是2015年比较明显的，基础设施作为 调节的一个主要的工具，预振乏力。这里尤其要点出的一个观点就是，在这一轮经济下行过程当中，房地产行业的调整是为重要的因素。
因此要稳增长，关键是稳 ，而稳 中间的关键除了基础设施以外，还要把眼光放在房地产行业，就是房地产 也要能够得到支持、企稳，随后它对经济的稳定运行发挥很好的积极作用。
从短期来看，连平认为按揭贷款总量支持不应该减少，还应该进一步加大。另外连平认为按揭贷款的利率也有进一步下降的空间。目前下降力度还不够，当然有种种原因，我后面还会介绍。
对于开发商贷款，我认为商业银行应该回过来给予后起之秀的房地产企业很好的信贷支持。因此，开发商贷款的政策也应该有所变化，应该根据实际情况运行的变化来审视和调整相关的政策。还有比如说公积金贷款，高的额度是不是还有进一步上调的空间。
连平认为，尽管这一轮房地产行业调整力度不小，时间不太长，但是经过这一轮调整之后，未来在城镇化发展，在我国的人均GDP不断提高，有较大成长空间的情况下，这两大因素支持房地产行业未来能够健康、平稳的运行。当然，在一些三四线城市库存很高，这个库存可能未来需要很长时间的调整，可能有些城市经过很长时间的调整，但无碍整个国家房地产行业的市场大局。
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