[摘要] 购房者在选择购房时间的时候，往往会陷入自我纠结的困境中，当房价不断下跌的时候，购房者往往会期待房价可能还会下降，这样的结果往往会错过购房的好时机；另一方面，有些购房者一旦看上无论从地段、交通、户型各方面都很心仪的房子时，顺势而为买了一套房子，结果资金被套牢；到底什么时间才是正确购房的绝佳时间？
购房者在选择购房时机的时候，”往往会陷入自我纠结的困境中，当房价不断下跌的时候，购房者往往会期待房价可能还会下降，这样的结果往往会错过购房的好时机；另一方面，有些购房者一旦看上无论从地段、交通、户型各方面都很心仪的房子时，顺势而为买下一套房子，结果资金被套牢；到底什么时间才是正确购房的绝佳时机？秦皇岛什么时候买房更靠谱呢？
8月25日下午，央行宣布从8月26日起，再次降息0.25%，同时也发出降准的消息。央行双降利好楼市，这对秦皇岛楼市来说显然是一个好消息。紧接着，2015年9月1日，住建部、财政部、中国人民银行发布调整住房公积金贷款首付降至20%，这是继3月30日公积金政策调整5个月后的又一重磅消息。连续的利好政策伴随着"金九银十"的临近，各大房企开发商也开始全力备战，拿出给力优惠回馈购房者。目前，购房成本已经降至史上低，“金九”买房或能抄底楼市。
改善型住房需求 二次置业者与首套无异
此次住房公积金购买二套房首付再度降低对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，与“330“新政相比，首付比例从30%又降至20%，已与首套无异。
据有关的业内人士分析，此次公积金调整可能会对改善需求有一定的促进作用。按照公积金新政，一套总价100万元的住房，原来首付需要30万元，现在20万元，改善置业的购房成本有所降低。
公积金新政对于不同城市的影响不同，特别是对于三、四线城市而言，效果将更为明显。而压力相对较大的一二线城市来说，效果不是很明显。预计在实际落实过程中，三线以及以下的城市会面临更好的政策扶持。二线城市可能会择优选择改善型购房需求进行公积金贷款政策的调整。
对于秦皇岛这个不算很发达的三、四线城市来说，本次的二套房首付政策实际意义明显，符合购房者用来改善家庭居住环境的二次置业，相较于刚需购房者，更应该抓准时机，挑选好房。
秦皇岛“金九”169盘优惠不断 打响“价格战”
据房天下数据中心统计，截止到2015年9月1日，秦皇岛市2015年9月打折优惠商品住宅项目共计169个，与2015年8月相比新增加两个优惠项目。
9月房企优惠再加码，多种优惠狂潮同步来袭。今年以来，央行数次降息利好楼市，楼市政策陆续放开，为购房者带来新的契机；当楼市新政巧遇“金九银十”，秦皇岛楼市稳中有升，未来楼市或还将更加刺激购房者需求。
为了迎战“金九”，秦皇岛房企早已开启新一轮促销“揽客战”。北城壹号花园洋房限量加推交1.5万抵75折；中冶玉带湾全款享97折，贷款98折，支持公积金贷款；远洋海逸世家1万抵93折；花屿海8折后全款97折/分期付款98折，B区9折后全款97折/贷款98折；南岭春天里一万抵4万……开发商折扣又升级，“金九”买房就有真实惠，促使购房者抓住“金九”好时机。
除了给力的购房折扣之外，各大楼盘项目也推出低首付活动。万科假日风景低首付15%起，长可三年分期；车位首付分期，首付20%，长可做三年无息还款；南岭春天里购房享1万抵4万优惠，推出“0元购房”首付分期活动，南岭春天里接受京津冀地区公积金贷款，首套住房低20%。
9月秦皇岛房天下为您的新房添砖加瓦，推出优惠活动，凡是通过房天下购置新房，房天下专属补贴1000元大礼。房天下大礼伴随着“金九”席卷秦皇岛楼市，真金白银不拿白不拿！
央行双降利好楼市，秦皇岛楼市又迎来好时机。“金九”渐近，对购房者来说，众多优惠或许将成为加快他们入市脚步的一大动力。
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