[摘要] 秦皇岛9月博辉万象城、燕阳花溪地两项目开盘，秦皇岛9月楼市减少新盘加推数量，将“去库存”为首要目标。
目前央行年内已有5次降息4次降准，总体来看，双降利好楼市发展。截止到目前，年内后一次双降在8月，但对秦皇岛8月楼市而言，利好态势表现的并不明显。据房天下数据中心显示，秦皇岛8月新开盘项目有4个，分别为：南岭春天里、富立秦皇半岛、金洋石河湾、翠岛天成。较之7月8项目开盘相比，秦皇岛8月新入市项目相对缩减。
新项目加推楼盘优惠力度空
新项目在加推入市的同时，不断加大优惠力度，助力秦皇岛购房者入市积极。南岭春天里推出一万抵四万，0首付优惠；富立秦皇半岛推出高层贷款总房款减一万，全款98折优惠；金洋石河湾推出全款98折，贷款99折优惠；翠岛天成作为重点双学区楼盘，在升学季再推出购买大高层可享1万抵18万优惠，购买小高层可享1万抵13.9万优惠，6+1多层房源购房可享全款97折，贷款99折优惠，高优惠可达34万元。
八月楼市淡季 秦市房企交房积极
作为传统楼市淡季月，秦皇岛楼市交房态度积极，仅八月，金屋秦皇半岛五区（1#至10#）、紫城秦皇半岛（14#至17#）、山海雅居全部房源相继交房。在此次交房项目中，从户型上看，小公寓、刚需、改善房源一应俱全，满足购房者不同的生活需求。金屋秦皇半岛作为港城热盘，一度受到刚需族热捧，进而8月30日五区交房，引起一阵“验房热”，交房如期，验房叫好，金屋秦皇半岛掌声连连。
金九迎双降 两项目将入市开撕
秦皇岛9月博辉万象城、燕阳花溪地两项目开盘，秦皇岛9月楼市减少新盘加推数量，将“去库存”为首要目标。房企为了冲击全年销冠的目标，9月借着“双降”的利好优势，开始“清仓去库存”。博辉万象城项目位于海港区和平大街与西港路交叉口东南侧。均价7300元/平米，折后起价6568元/平米。在售房源1-5#高层。
据了解，9月秦皇岛将有396套房源交房。其中古御壹号项目的1#至10号楼于9月1日交房。古御壹号均价4680元/平米，主力户型80-90平米两居，是刚需族购房主要目标；万科假日风景项目15#108套房源将于9月18日交房。万科假日风景装修现房5649元/平米起，支持京津冀地区公积金贷款，低首付20%。
有关业内人士表示，对于秦皇岛楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期来看，楼市接下来几个月尤其是下半年“金九银十”的成交量势必会短期反弹。对于秦皇岛一直持有观望态度的购房者来讲，理性抓住购房时机，趁9月大好利势，置业积极。
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