[摘要] 随着拍卖市场的不断兴起，房产拍卖的形式逐渐被许多购房者所关注。我们知道，房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产 权发生转移。
随着拍卖市场的不断兴起，房产拍卖的形式逐渐被许多购房者所关注。我们知道，房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产 权发生转移。但是，北京房产拍卖流程有哪些？买房人如何购买拍卖房？很多信息买房人并不是很了解，小编为大家整理有关房产拍卖的相关知识，一起来看下吧。
(一)房地产拍卖标的应具备的条件
1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖：
(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋 权证书、和房地产产权证书);(2)共有房地产，未经其他共有人书面同意的
(3)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者 处理中的;
(4)权利人对房地产的处分权受到限制的;
(5)以出让方式取得土地使用权，但不符合 相关转让条件的;
(6)司法和 机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的：
(7)国家依法收回土地使用权的;
(8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。
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