[摘要] 2015年一度被认为是中国的顶豪元年，市场的表现也的确证明了这一点。数据显示，仅2015年上半年全国顶豪市场的去化猛增至230套，相当于2014年全年的1.6倍。
房天下讯 2015年一度被认为是中国的顶豪元年，市场的表现也的确证明了这一点。数据显示，仅2015年上半年顶豪市场的去化猛增至230套，相当于2014年全年的1.6倍。
数据持续发力，2010年至2015年上半年的顶豪市场共成交豪宅871套，其中北京372套，上海334套，成交总量占的80%。单看2015年上半年，北京、上海成交总量合计占比扩大至84%。在股市有惊无险的穿越过5000点的时候，人们先是听见深圳的楼市“疯”了，然后又开始听到北京楼市顶豪的高歌，10万+，25万+，50万+……的单价距离绝大多数人的生活都太遥远，但这些天价里蕴含的财富故事着实让每个人着迷：顶豪年年有，为啥集中北上广？
地价贵，不卖高点儿咋回本
北京上海人口众多，地域有限，即便北京一再抢占环境的香河、高碑店的地界儿，上海一再打算扩张至江浙，甚至还有填海造陆的想法，仍然难为中心城市解压。再加上2011年前后拍出的各路“地王”纷纷建成入市，开发商若要回本盈利，高房价也是必需之一。
以京城上半年的土地市场为例，5月密云十里堡镇双井新地块刚以总价7.25亿的价格拍出，6月旭辉联合体就以24.1亿的总价刷新了这一纪录。然而，地王的魅力毕竟无法阻挡，1月华润置地以总价86.25亿元拍得了南四环外白盆窑地块“白女皇”，折合楼面价高达3.8万元/平米，活生生高出周边二手房3万/平的均价8000元。连毛大庆都说：“北京普宅市场将要进6万元时代了”，那么顶豪市场10+、20+、50+的单价自然也就不稀奇了。
富豪多，价高仍不缺买主
北京上海富豪多，富二代多，这是不争的事实。调查显示，北京千万富豪达到了17.9万人，亿万富豪约有1.05万人，排名；上海千万富豪达到了13.2万人，亿万富豪约7800人，排名第三。而这些富豪的年龄则主要集中在40-50岁、50-60岁、60-70岁三个年龄段，其中，40-50岁的“60后”亿万富豪人数多，况且，“60后”富豪的子女目前也已经到了大学毕业独立生活的年纪，作为为子女投资和自住投资的一部分，“60后”富豪对豪宅的需求很大。
90年代以来互联网和电子商务发展火速，再加上政府对年轻人创业的号召及相关政策的松动，一大批的“80后”富豪迅速涌现，他们大多学识渊博、消费理性，并且出手果断，白衬衫配牛仔裤的搭配让你很容易忽视他们身后的财富，但是没办法，高智商高情商的他们已经成为豪宅市场的又一主力。
另一方面，北京、上海仍是大多娱乐明星的安家之地。娱乐业的发达，让这里集中了太多的娱乐公司，娱乐公司的落地生根也带来了大批的著名影星，影视圈、电视圈丰厚的待遇一定是足以支撑他们买到心仪的豪宅的。
有市场就会有建设，北京、上海快速的豪宅消耗能量无疑是豪宅频出的根本性原因。
2015上半年，北京公寓豪宅市场的成交排名揭示了现代富豪们的兴趣取向：
就北京市场而言，华润西山墅、西宸原著、泷悦长安、首开•琅樾、新世界丽樽、江南别院、紫禁壹号院、枫丹壹號、北京城建·徜徉墅、泰禾·北京院子、鸿坤·林语墅、润泽庄园·墅郡、九章别墅、融科·千章墅、燕西华府、远洋天著等都是豪宅市场中的精品。
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