[摘要] 7月份是传统的楼市销售淡季，对于秦皇岛地区来讲，7月楼市似乎并未因此平静，伴随着7月房价的持续下降，购房者入市积极性仍十分高涨。今天我们邀请到来自房天下的记者雷颖，和她一起聊聊7月购房者关注的那些事儿。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。7月份是传统的楼市销售淡季，对于秦皇岛地区来讲，7月楼市似乎并未因此平静，伴随着7月房价的持续下降，购房者入市积极性仍十分高涨。今天我们邀请到来自房天下的记者雷颖，和她一起聊聊7月购房者关注的那些事儿。雷颖，你好。
记者：你好主持人。七八月份被认为是楼市的传统淡季，针对秦皇岛地区来讲，在开发商开盘入市方面同样表现过于平淡，8月份仅博辉万象城A区1-5#开盘。而秦皇岛作为旅游城市，7月是旅游高峰期，伴随着旅游市场的火热和前期政策的影响，秦皇岛7月份旅游地产为楼市的持续回暖注入了新的力量。
从购房者角度来看，7月秦皇岛楼市购房者关注度总量要远远高于2014年同期，但关注度走势起伏很大。呈现出先高后低的发展态势。7月份周关注度直线上升，表明了在前期利好政策和旅游市场影响下，秦皇岛购房者对新房极高的关注度，北戴河区关注度环比增长34.64%，增幅较大；第2周购房者关注度缓慢下降，直至第四周小幅度攀升之后回落。
主持人：北戴河7月关注度出现大幅攀升，可见旅游旺季在一定程度上也带动了秦皇岛旅游地产的升温。
记者：7月份的购房者区域关注情况与6月相比差异化在逐渐降低，海港区楼盘关注度仍为，占36%。与其他地区相比差距逐渐缩小，据房天下数据中心显示，秦皇岛7月在售楼盘170个。海港区楼盘占71个，相对其他区域的关注度来说高达36.6%。另外，从统计数据里明显看出，秦皇岛北戴河区的关注度，紧跟海港之后排名第二，与荣盛和戴河林语等旅游地产大热相关，南北戴河关注度占比增大无疑成为7月购房者关注中的一大亮点。同时，从秦皇岛各区域楼盘400来电量情况分析，北戴河旅游地产快速升温，来电量环比上月增长34.64%，排名第二位。7月，正值秦皇岛旅游旺季，港城海域吸引着各地的游客，自然北戴河旅游地产销售火热。
主持人：分析完区域关注情况，房价应该是购房者为关心的话题，购房者对秦皇岛哪个价格区间的楼盘关注度高？
记者：7月楼盘价格关注度与6月相比发生的变化较大，购房者关注的价格区间变化明显，3000-5000元/平米价格区间关注度缓降为30%，5000-7000元/平米和7000-9000元/平米房价关注度齐头并进，占比分别为21%和15%， 7月在房价下降的情况下，中低价格仍然受购房者欢迎；其它价格区间关注度份额降低。
在楼市成交量明显上涨的情况下，一二线城市房地产已经回暖，三四线城市仍需加快去库存，秦皇岛房企为了加快去库存纷纷展开打折降价等优惠活动。7月份秦皇岛170个在售楼盘中，打折优惠楼盘共129个，占据在售楼盘总数的76.3%。与上月相比，优惠楼盘个数减少3个。楼市回暖步伐进一步加快。分析数据可知，目前秦皇岛优惠楼盘比重已进一步收窄，楼盘存量也在不断缩小，秦皇岛楼市进入平稳发展轨道。
主持人：7月秦皇岛共170个在售楼盘，购房者关注的项目又有哪些呢？
记者： 根据房天下数据中心显示，7月秦皇岛楼盘热搜榜中，金屋秦皇半岛高居首位，随着河北师范大学附属中小学的筹建，秦皇半岛成为海港区重点学区，一定程度上影响了其7月份的关注度，香邑溪谷、万科假日风景分居榜单第二、第三位。6月份位于第八的远洋海逸世家跻身前五名，秦皇岛恒大城保持平稳列居第五位，而远洋海悦公馆和曦城花语在7月排行中分别下降到第六、第七。在受关注楼盘前十项目中，开发区项目占据4席位。北部楼盘占3席。目前两区域楼盘越来越成为购房者买房置业的区域。
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