[摘要] 近几天，我们对秦皇岛2015上半年楼市成交、购房者心态等方面做了分析，半年时间秦皇岛楼市一步步走向活跃，不论是成交价格还是成交套数均保持相对平稳的发展态势。这也给广大购房者打了一剂强有力的定心剂。今天的节目一起聊聊秦皇岛二手房市场的的新动态。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。近几天，我们对秦皇岛2015上半年楼市成交、购房者心态等方面做了分析，半年时间秦皇岛楼市一步步走向活跃，不论是成交价格还是成交套数均保持相对平稳的发展态势。这也给广大购房者打了一剂强有力的定心剂。今天的节目我们邀请到来自房天下的记者雷颖，和她一起聊聊秦皇岛二手房市场的的新动态。雷颖，你好。
记者：你好主持人。本月18号，国家统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格的变动情况，从公布的二手房房价数据中可以看出，与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，上涨的城市有42个，持平的城市有8个，环比价格变动中，高涨幅为6.9%，低为下降0.8%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有4个。6月份，同比价格变动中，高涨幅为17.3%，低为下降11.4%。
其中，秦皇岛6月新建商品房和二手房房价均有所下降，新建商品住宅环比5月下降0.2%，与去年同期相比下降7.9%；二手房房价环比下降0.4%，与去年同期相比下降6.2%。回顾5月份秦皇岛二手房价格涨跌情况，房价环比下降0.3%，同比下降6.6%，从数据中可看出秦皇岛二手房房价也是适应现今房地产市场分化趋势，房价的走向趋稳，同比跌幅进一步收窄。
主持人：“楼市分化趋势”也是今年说的比较多的话题了，6月份的房价涨跌动态中，价格上涨城市有42个，价格下跌城市有20个，那么是否可以认为现如今各城市间楼市的分化越来越明显呢？秦皇岛6月份房价也持续走低，二手房市场表现如何呢？
记者：确实如此，6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市有27个，比5月份增加了7个；二手住宅价格环比上涨的城市分别有42个，比5月增加了5个。但就6月来讲，房价上涨城市占比就已 过60%，可见楼市回暖趋势已经十分明朗。但从一系列数据中仍能看出房价分化依然非常明显。业内专家也对此进行了分析：一线城市楼市需求相对旺盛，成交量总体增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅要远远高于二、三线城市；二线城市房价总体变现平稳，涨幅仍然较小。三四线城市房价持续下降，但很明显的变化就是，房价跌幅也在持续收窄。
针对秦皇岛本地来讲，作为三四线城市，今年1至6月，虽然我市城市区新建商品房、商品住房供应与去年同期相比均呈现明显下降趋势，但新建商品房成交量稳健增长，成交价格也逐渐趋于稳定，特别是二手房市场，热度不减以及楼市新政的发酵，楼市成交情况一直持续着高度的活跃。值得注意的是，秦皇岛旅游地产也在一定程度上对二手房成交起到了助推的作用。
主持人：确实，秦皇岛作为旅游城市，旅游地产的市场前景一直被看好，6月又正值旅游旺季，秦皇岛旅游区二手房房价走势是否符合大众预期呢？
记者：从房天下数据中心得知，仅就6月份秦皇岛二手房房价来分析，虽然房价总体仍处于下行通道，但各区域房价涨跌却不尽相同，6月份海港区二手房均价6559元每平米，环比下跌1.28%；开发区二手房均价6500元每平米，环比下降0.62%；北戴河二手房均价6086元每平米，环比5月大幅度上涨，上涨率高达3.39%。
同时，随着秦皇岛旅游旺季的到来，6月份外地购房人数明显增长，仅6月异地成交套数就达到1960套，成交套数占当期全部成交量的75.18%。海景房成交量的增加以及均价的提高都对秦皇岛楼市回暖起到了一定的助推作用。而仅就二手房市场来说，由于受到新房个别项目低价房大量集中网签的冲击，出现了量升价跌的现象，这对于二手房市场买方来说无疑是好的结果。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
