[摘要] 住房公积金在促进楼市回暖方面有着举足轻重的作用，2015年开年以来，先有公积金新政，现在又在时隔6年后，首度公开住房公积金信息，相信这一系列举措定会给2015年二手房市场带来不小的正面冲击。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展，看看近秦皇岛房地产市场又有哪些新动向。今天我们邀请来自房天下的记者雷颖，和她聊聊秦皇岛二手房市场又迎来了怎样的发展机遇。雷颖，你好。
记者: 主持人你好。上周我们和大家一同探讨了有关二手房教育地产的发展新动向，本次我们继续来谈谈近二手房市场遇到的新的发展机遇。本月12日，住建部、财政部、人民银行三部委联合发布《住房公积金2014年年度报告》，这也是我国自2009年以来，首次对住房公积金信息进行全面公开的披露。该报告详细阐述了2014年全年公积金提取及使用情况，报告显示：2014年全年共缴存住房公积金存额12956.87亿元，同比增长12.41%，全年发放个人住房贷款金额共计6593.02亿元，同比减少13.14%。相比之下，秦皇岛在4月29日公布的住房公积金报告显示：2014年秦皇岛住房公积金缴存总额是176.11亿元，同比增长17.75%。全市累计发放个人住房贷款达 90.80亿元，个贷率更是高达71.80%。而住房公积金利用率的提高也将对本年度楼市回温起到一定的辅助作用。
主持人：住房公积金新政在促进楼市回暖方面有着举足轻重的作用，2015年开年以来，先有公积金新政，现在又在时隔6年后，首度公开住房公积金信息，相信这一系列举措定会给2015年二手房市场带来不小的正面冲击。
记者：是的，2015年以来，已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括降低住房公积金贷款首付及二套房贷款比例，提高住房公积金贷款额度等。
秦皇岛市从2015年4月22日起开始调整个人住房公积金贷款政策，高贷款额度由40万元提高至60万元，首次购二手房首付比例为30%，二次购二手房首付比例由60%降至40%，新政的实施，进一步减轻了中低收入家庭购房的压力，同时也有效的推动了秦皇岛二手房市场的迅速回温。在4月一系列公积金新政的酝酿之下， 5月份二手房成交数据也呈现一路走高的趋势，据秦皇岛市房管局官方监测：5月二手住房成交面积7.83万平方米，同比增长71.33%，环比增长27.32%。按成交套数统计，5月二手住房969套，同比增长65.36%，环比增长27.5%。无论是成交面积还是成交套数在数据上都有不小的增长幅度。再加上本次住房公积金信息的首次公布，也必将引起各界相关部门的热切关注。同时也将使住房公积金贷款买房观念不断深入人心。而在这一系列相关政策的催化下，如何让住房公积金”好用又好看”也就成为众多购房者普遍关注的问题。
主持人：如何让住房公积金”好用又好看”确实是困扰购房者的一大难题，就目前秦皇岛二手房交易市场新状况来看，使用住房公积金贷款购房的限制条件还是相对较多的。
记者：确实是，根据秦皇岛2014年住房公积金报告统计的数据显示，住房公积金个人住房贷款市场占有率仅为20.61%。而导致其占比较低的原因也比不在少数。
据房天下二手房负责人表示，住房公积金贷款的办理周期相对较长，而部分二手房出售者因急于资金周转无法接受住房公积金贷款结算方式，致使使用该贷款方式购房的人数有所下降。针对二手房市场上该种现象，秦皇岛公积金管理中心也在积极做出相应的努力工作，在今年出具的工作报告中明确表示要增强服务功能，提升工作水平。一方面，改善办事大厅的设施，将住房公积金支取窗口增加至10个，可同时开展更多业务的办理。将相关业务办理流程和服务热线等全部公之于众，方便在线咨询和办理；另一方面，利用双休日时间，开辟了大宗贷款“绿色通道”，通过预约服务和上门服务，集中办理同时也加强了与银行、房产等部门的沟通联系，不断优化工作流程。
同时，在面对公积金贷款诸多要求时，购房者方面也要有所准备。提前咨询相关人员，将办理所需资料准备齐全，以避免浪费不必要的时间
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